Назад к портфолио
Ленинградская область
Мы согласовали: 128 проектов • Ленинградская область
Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в городах Ленинградской области. Все проекты согласованы в установленном порядке. География наших работ: Мурино, Кудрово, Янино, Парголово, Бугры и другие города области.
Примеры поиска: "Невский 28", "Дыбенко", "Кораблестроителей", "Приморский район"
Адрес
Караваевская ул., дом 36
Район
Невский район СПб
📌 Перепланировка с проёмом между кухней и комнатой: Караваевская улица, дом 36
- •Что хотели изменить • ОсновнаяУвеличить коридор за счёт части комнаты • Пробить дверной проём между комнатой и кухней • Устроить шкаф на части площади кухни • Расширить ванную и туалет за счёт площади коридора • 💬 «Не хотела “евроремонт”, а хотела, чтобы стало удобно
- •Без переплат и переделок» Особенности проекта Дом: кирпичный, 10 этажей, 2000 года постройкижелезобетонные плитыотсутствует ⚠️Проёмнужно было учесть нормы и не нарушить конструктив Перераспределение площадей → обязательно фиксировать и узаконивать Что мы сделали • Оценили планировку и подтвердили допустимость всех изменений • Разработали проект перепланировкиУК • МВК Невского района • ОНД • Получили акт приёмки • Внесли данные в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира —с продуманным входом, объединённой зоной и вместительной ванной
- •Все работы оформлены официально
Адрес
ул. Маршала Тухачевского, дом 23, стр. 1
Район
Красногвардейский район СПб
📌 Согласование перепланировки с увеличением кухни и совмещённым санузлом: улица Маршала Тухачевского, дом 23, строение 1
- •Что хотели изменить Клиенты стремились переделать стандартную, «коридорную»• Устройство совмещённого санузла; • Перенос сантехники с подключением к существующим стоякам ГВС/ХВС и канализации; • Увеличение площади кухни за счёт части коридора; • Устройство перегородки между кухней и гостиной; • Согласование с УК, МВК, ОНД
- •Все изменения были реализованы по правилам и оформлены в ЕГРН
- •Особенности проекта Дом 2017 года, кирпично-монолитный, этажность переменная (от 2 до 17)
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Ждановская, д. 45 (19-я секция)
Район
Петроградский район СПб
📌 Перепланировка в монолитном доме с газом: Санкт-Петербург, улица Ждановская, дом 45
- •Что хотели изменить • Формально — простая перепланировка
- •Но здание с газовой котельной требуетУточнили допустимые изменения по квартире • Подтвердили необходимость проектных решений с учётом газоснабжения • Оформили проект перепланировки и согласовали в инстанциях Особенности проекта Дом: монолитный, ~15 этажей, 2017 года постройкижелезобетонныегазовая крышная котельная (важный фактор при согласовании
- •Здание новое, но при этом с газом — значит, есть регламенты по безопасности Любые работы по планировке могут затрагивать технические узлы (нужна экспертиза) Что мы сделали • Проверили технические параметры и допустимость работ • Подготовили проект с учётом особенностей домаУК • МВК Петроградского района • ОНД (при необходимости) • Получили акт ввода в эксплуатацию • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Квартира оформлена официально, перепланировка безопасна и учтена в реестре
Адрес
МО, Обуховский пр., Александровской Фермы, дом 8, стр.1
Район
Невский район СПб
📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: МО, Обуховский проспект, Александровской Фермы, дом 8, стр.1
- •Что хотели изменить • Провести переобмер квартиры после перепланировки; • Подготовить комплект документов для подачи на ввод объекта в эксплуатацию
- •чтобы всё, что уже реализовано, не стало поводом для штрафов или проблем при продаже
- •Особенно в монолитной новостройке, где УК и МВК внимательно следят за изменениями
Адрес
Парфеновская ул., дом 5
Район
Адмиралтейский район СПб
📌 Перепланировка с гардеробной и работами по несущим: Парфеновская улица, дом 5
- •Что хотели изменить • Клиентка решилась на переделку, чтобы уйти от ощущения «временногоПеренести дверной проём между комнатой и коридором (менять логику движения) • Устроить гардеробную на части жилой комнаты • Перераспределить сантехнику и подключить к существующим стоякам ГВС/ХВС/канализации • 💬 «Было страшно, что в старом доме это нельзя
- •Что скажут “нельзя трогать несущие”
- •А оказалось — можно
Адрес
ул. Бабушкина, дом 24
Район
Невский район СПб
📌 Согласование перепланировки с организацией дополнительных санузлов: улица Бабушкина, дом 24
- •Что хотели изменить Квартира доставалась с планировкой 50-х годов — встроенный шкаф, неудачное расположение дверей, и один единственный• Организовать дополнительные санузлы; • Демонтировать встроенный шкаф, мешавший новой планировке; • Перенести дверные проёмы для удобства зонирования; • Получить технические условия по инженерии; • Согласовать всё с УК, МВК и ОНД
- •никаких «самостроев», всё должно быть в ЕГРН
- •Особенности проекта Кирпичный дом 1959 года постройки, 5 этажей
Адрес
пр. Космонавтов, дом 30, корп. 4, лит. А
Район
Московский район СПб
📌 Горизонтальное объединение двух квартир с проёмом в несущей: проспект Космонавтов, дом 30, корпус 4, литера А
- •Что хотели изменить • Собственники хотели объединить две квартиры — чтобы получиласьПровести горизонтальное объединение двух квартир • Выполнить проём в несущей стеновой панели • Устроить совмещённый санузел • Смонтировать и демонтировать перегородки • Закрыть старые проёмы, которые не нужны в новой планировке • 💬 «Мы знали, что будет сложно — но не хотели “лепить” общее пространство на авось
- •Нужно было по уму»
- •Особенности проекта Дом: панельный, 5 этажей, 1971 года постройкижелезобетонныецентральное ⚠️Проём в несущей — требовал раздела КР, расчётов и усиления Работы с газом → обязательное соблюдение норм, учтены в проекте Старый фонд → особое внимание к узлам сопряжения конструкций Что мы сделали • Провели аудит и подтвердили возможность объединения • Разработали проект перепланировки с разделом КР (усиление несущих)УК, МВК Московского района, ОНД, ГАСН • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН как единый жилой объект Что в итоге Теперь вместо двухсо своим санузлом, безопасным проёмом и новыми перегородками
Адрес
Кушелевская дорога, дом 5, корп. 2, лит. А
Район
Калининский район СПб
📌 Согласование перепланировки с проёмом в несущей и душевой зоной: Кушелевская дорога, дом 5, корпус 2, литера А
- •Что хотели изменить Клиент хотел современную планировку с открытым душем и удобным• Устройство дверного проёма в несущей стене между кухней и комнатой; • Замена душевого поддона на трап с душевой лейкой и подключением к стоякам; • Зашивка инженерных коммуникаций в короб с доступом в санузле; • Проект с разделом КР по усилению конструкции; • Получение технических условий по инженерным системам; • Согласование с УК, МВК, ГАСН, ОНД
- •Особенности проекта Дом 2016 года, монолитный, 25 этажей
- •Перекрытия — железобетонные
Адрес
Заневское гор. Поселение, г. Кудрово, Европейский пр., дом 13, корпус 1
Район
Ленинградская область
📌 Перепланировка с гардеробной и расширением коридора: Заневское гор. Поселение, г. Кудрово, Европейский проспект, дом 13, корпус 1
- •Что хотели изменить • Клиентперенос сантехники, гардеробная и демонтаж перегородок — это не «по вдохновению», а строго по проекту
- •Увеличить коридор за счёт площади комнаты • Демонтировать перегородку с дверью между кухней и коридором • Устроить гардеробную на части комнаты • Изменить расположение сантехнических приборов • Важно было пройти все согласования — особенно по мокрым зонам и демонтажу перегородки
- •Особенности проекта Дом: монолитный, 23 этажа, 2014 года постройкижелезобетонныеотсутствует (отопление от крышной котельной) 🛠️Изменение расположения сантехники → потребовало учёта техусловий Гардеробная в жилой комнате → нужно было обосновать функциональность Демонтаж перегородки с дверью → прорабатывали в проекте на уровне норм безопасности Что мы сделали • Оценили планировку и подтвердили возможность узаконить изменения • Подготовили проект перепланировки с учетом демонтажа и новой расстановки сантехникиУК • ОНД • МВК Заневского городского поселения • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперьпросторный вход, логичное зонирование и удобный гардероб
Адрес
Московское шоссе, дом 26, корп. 2, стр. 1
Район
Московский район СПб
📌 Согласование перепланировки с проёмом в несущей и расширением санузла: Московское шоссе, дом 26, корпус 2, строение 1
- •Что хотели изменить Клиент планировал создать• Согласование перепланировки по увеличению санузла за счёт площади коридора; • Устройство дверного проёма 1200×2200 мм в несущей стене между кухней и комнатой; • Увеличение комнаты за счёт части площади кладовой; • Разработка проекта с разделом КР по усилению конструкции; • Согласование с УК, МВК, ГАСН, ОНД
- •Всё было выполнено на этапе до начала ремонта — строго по нормам и с расчётами
- •Особенности проекта Дом монолитный, 21 этаж, 2017 года постройки
Адрес
Лиговский пр., дом 206, стр. 1
Район
Фрунзенский район СПб
📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и демонтажом перегородки: Лиговский проспект, дом 206, строение 1
- •Что хотели изменить • Клиент заранее уточнил, что изменения будут затрагивать«всёУвеличение санузла за счёт площади коридора • Демонтаж перегородки между кухней и комнатой с установкой раздвижной двери • Утепление наружной стены (без оконного проёма) в жилой комнате
- •Риски были связаны с согласованием демонтажа и инженерных работ
- •Важно было пройти все инстанции — и оформить в ЕГРН
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Краснопутиловская, д. 25, лит. А
Район
Кировский район СПб
📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: Санкт-Петербург, улица Краснопутиловская, дом 25, литера А
- •Что хотели изменить Клиенту нужно было• Переобмер квартиры после перепланировки; • Подготовку полного комплекта документов для ввода в эксплуатацию
- •Ключевая цель — пройти согласование и регистрацию без необходимости переделывать ремонт
- •Особенности проекта Дом 1955 года постройки, кирпичный, 6 этажей
О наших проектах в Ленинградской области
Ленинградская область — активно развивающийся регион с множеством новых жилых комплексов. Мы помогаем жителям городов области согласовать перепланировки в соответствии с местными требованиями.
Основные направления наших работ:
- • Мурино — работаем с новостройками и вторичным жильем
- • Кудрово — специализируемся на согласовании в новых ЖК
- • Янино — опыт работы с различными типами планировок
- • Парголово — как новостройки, так и частный сектор
- • Бугры — перепланировки в коттеджных поселках
💡 Особенности работы в Ленобласти:
Согласование перепланировок в городах области имеет свои нюансы. Мы знаем требования местных администраций и поможем быстро получить все необходимые разрешения.
Планируете перепланировку в Ленобласти?
Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем городе. Знаем особенности работы с местными администрациями.