Купили квартиру с ремонтом,
а она с перепланировкой?
Поможем узаконить «под ключ» в Санкт-Петербурге
Наши проектировщики с 25-летним опытом знают, как согласовать перепланировку без отказов. Работаем по всему городу — от центра до окраин. Берём на себя все этапы: от разработки проекта до полного пакета документов.
Узнайте, сколько стоит согласование перепланировки
Персональный расчет для вашей ситуации — бесплатно и без обязательств
Берём на себя
всё узаконивание перепланировки квартиры
Вместо десятков походов по инстанциям всё делаем за вас:
- Разрабатываем проект — с учётом уже выполненного ремонта и техническим заключением
- Получаем одобрение МВК вашего района
- Согласуем с ПетербургГаз, Ленэнерго, СЭС, КГА, УК/ТСЖ и другими госслужбами
Почему важно узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге, особенно если ремонт уже сделан
А бывало у вас так, что квартира кажется идеальной, но при первом же шаге к продаже или ипотеке банк говорит: «Перепланировка не узаконена — отказ»? Любое изменение планировки — перенос перегородок, объединение кухни и комнаты, расширение санузла — фиксируется в техпаспорте. Если этого не сделать вовремя, последствия серьёзные.
Перепланировка может затронуть несущие конструкции, вентиляцию или «мокрые зоны». Ошибка в таких случаях ведёт не только к штрафу от Жилинспекции, но и к рискам аварий. В Петербурге известны реальные случаи обрушений перекрытий после самовольного сноса стен.
Без узаконивания квартира попадает в «серую зону»: её нельзя продать по рыночной цене, оформить ипотеку или официально сдать в аренду.
С нами — решение
Мы узаконим проект перепланировки квартиры после ремонта «под ключ» в Санкт-Петербурге, чтобы у вас были:
- Обновлённый план ПИБ — с внесёнными изменениями, который примут в Росреестре
- Запись в ЕГРН — обязательна для продажи и ипотеки, банки без неё не пропускают сделки
- Юридическая защита — при проверках или спорах с Жилинспекцией у вас будет полный комплект документов
- Гарантия результата — в договоре: согласуем или вернём деньги
В среднем процесс занимает 6–12 месяцев, но благодаря правильной подготовке проекта ваши документы не «висят» лишние месяцы.
Да, мы всё сделаем за вас
Если любопытно, как устроена «закулисная» часть согласования — вот весь процесс шаг за шагом, со всеми нюансами
Бесплатный анализ объекта
0 руб.Выясним все «подводные камни» именно в вашем случае и честно скажем, можно ли узаконить перепланировку в СПб — без иллюзий и лишних трат.
Заключение договора
0 руб.Фиксируем всё письменно: сроки, цену, гарантию. Никаких сюрпризов и устных обещаний.
Сбор исходной информации
от 8,5 т.р.Соберём все документы сами — от выписки ЕГРН до актов обследования. Вам не придётся тратить нервы и время на очереди.
Разработка проекта перепланировки
от 20 т.р.Проект, который МВК в СПб примет с первого раза. Мы знаем, как обойти типичные отказы.
Согласование проекта в гос. инстанциях
от 15 т.р.Пройдём ГАСН, КГИОП, СЭС и прочие инстанции без «отфутболивания» и вернёмся только с положительными заключениями.
Получение разрешения в МВК
0 руб.Вы получите разрешение в руки, даже не заходя в администрацию.
Кадастровый обмер помещения
от 4,5 т.р.Миллиметровая точность — чтобы планы совпадали с реальностью и МВК не отправил на переделку.
Ввод квартиры в эксплуатацию и получение акта приёмки
от 15 т.р.Организуем приёмку «под ключ» и оформим акт без вашего участия — спокойно и без беготни.
Изготовление техплана
от 5,5 т.р.Техплан, который Росреестр зарегистрирует с первой подачи.
Получение новой выписки ЕГРН
0 руб.Свежая выписка за пару часов — без поездок и лишних вопросов.
Работаем по всему Санкт-Петербургу
Согласовываем перепланировки во всех районах города
+30% к стоимости
- ✔Покупатели видят чистые документы и спокойно выходят на сделку.
- ✔Жилинспекция не предъявит претензий, даже если стена даст трещину или коммунальные системы дадут сбой.
📌 По статистике, до 20% сделок в Петербурге срываются именно из-за «серых» перепланировок.
Просто продать квартиру
- Банки проверяют план ПИБ и выписку ЕГРН. Если перепланировка не узаконена, ипотеку не одобрят, а покупатель откажется.
- ✔С узаконенным проектом квартира проходит проверку без вопросов.
- ✔Сделку не сорвут в последний момент из-за формальностей.
📌 В судах Санкт-Петербурга регулярно обязывают собственников «вернуть всё как было» за свой счёт, если перепланировка не узаконена.
Легко сдавать жильё официально
- Официально узаконенная перепланировка защищает и собственника, и арендатора.
- ✔Договор аренды будет полностью законным.
- ✔Ответственность за изменения не лежит на вас лично.
- ✔Юридическая чистота квартиры даёт возможность сдавать жильё через агентства или по долгосрочным договорам без риска.
А что будет, если не узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге?
Может показаться: раз ремонт сделан и «и так нормально живёте», узаконивать перепланировку не нужно. Но в Петербурге всё иначе: это штрафы, срыв сделок и даже суд.
💡 По статистике, до 20% сделок с квартирами в Санкт-Петербурге срываются из-за самовольных перепланировок.
Решение одно: узаконить перепланировку квартиры — даже если она уже сделана и ремонт завершён. Это снимет риски, защитит ваши деньги и позволит свободно продавать, сдавать и оформлять жильё.
Узаконим без беготни — всё до двери
Узаконим перепланировку после ремонта, как вы заказываете доставку — всё до двери и без беготни. Получить официальное разрешение на уже сделанную перепланировку квартиры — просто, когда на вас работают профессионалы.
Мы знаем, куда идти, что говорить и как решить вопрос с 1 раза.
Панелька, хрущёвка, сталинка, новостройка — найдём подход
У каждого типа дома свои правила узаконивания: в хрущёвках учитывают ограничения по переносу кухни, в новостройках сверяют с проектом застройщика, в сталинках — особенности старых конструкций.
Мы знаем эти нюансы и узаконим перепланировку так, чтобы МВК одобрила с первого раза.
Оценим ремонт до договора — честно и без сюрпризов
Покажите фото готового ремонта — скажем сразу, что реально узаконить, а что придётся переделывать. Объясним по-человечески, без «попробуем подать».
Всё в порядке — дадим решение; есть нарушения — озвучим их сразу, чтобы вы не тратили время и деньги.
Любую перепланировку — знаем, как узаконить
Проём в несущей стене, объединённая кухня или перенесённый санузел? Узаконивали сотни раз, понимаем требования комиссии и доводим дела до результата.
Вы получаете законное разрешение и обновлённые документы, без отказов и доработок.
Какие документы необходимы для узаконивания
перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге?
Процесс узаконивания перепланировки включает несколько важных этапов, каждый из которых требует определенного пакета документов и профессионального подхода.
Разработка проекта «по факту»: Для создания проекта потребуются документы из Росреестра и ПИБ, обмер фактического состояния квартиры (наш инженер сделает его бесплатно). Результат — готовый проект с техническим заключением о допустимости выполненных работ.
Согласование: В МВК подаются те же документы плюс нотариальная доверенность. Получаете разрешение на узаконивание перепланировки.
Ввод в эксплуатацию: После одобрения проходите приемку комиссии и получаете обновленную выписку ЕГРН с отражением всех изменений.
Этапы работы с документами
Все документы подаются в администрацию того района СПб, где расположен МКД. Мы берем на себя всю работу с документами и ведем процесс от начала до конца:
- Разработка проекта «по факту» и технического заключения
- Подача документов в МВК и согласование
- Ввод в эксплуатацию и обновление ЕГРН
🔄 Загрузка портфолио...
Получаем проекты из базы данных PostgreSQL
Работаем официально, состоим в СРО проектировщиков и по договору отвечаем за каждый шаг
Проекты принимают в МВК, а выписки из ЕГРН получают собственники — не на словах, а с печатями, подписями и результатом.
Отзывы наших довольных клиентов
Реальные истории успешного узаконивания
Дмитрий Перекопный
Санкт-Петербург
"Обратились с вопросом по уже выполненной перепланировке… менеджер… дала полную консультацию по допущенным нарушениям, очень чётко расписала процесс, что и за чем необходимо сделать, куда обращаться, дала необходимые инструкции… сотрудники компании очень помогли"
Проект: Узаконивание перепланировки
Самовольная перепланировка
Узаконенная планировка
10 вопросов про перепланировку квартиры
Давайте спроектируем что-то потрясающее!
Получите консультацию и узнайте стоимость вашего проекта — бесплатно и без обязательств