НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Адмиралтейский

Мы согласовали: 6 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Адмиралтейский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Адмиралтейский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Район с мощной исторической нагрузкой, расположенный вдоль основных магистралей.
Типичные планировки
Застройка включает старые доходные дома, "сталинки". Реже "хрущёвки" и "брежневки". Апартаменты в реновированных зданиях могут иметь современные, но компактные планировки.
Особенности перепланировки
Планировки старого фонда часто требуют значительных вложений. Перепланировка в дореволюционной постройке трудоёмка, особенно несущих стен.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают объединение кухни с гостиной (ограничено газом), увеличение санузла.

Поиск по адресу

📌 Комплексная перепланировка с двумя санузлами: Английский пр., 22, лит. А (Адмиралтейский район СПб)
Адрес
Английский пр., дом 22, литера А
Район
Адмиралтейский район СПб

📌 Комплексная перепланировка с двумя санузлами: Английский пр., 22, лит. А (Адмиралтейский район СПб)

  • •Что хотели изменить Проект включал серию преобразований для жизни «по-новому», но с уважением к дому: • Демонтаж перегородки и проёма между коридором и комнатой • Устройство шкафа на площади комнаты • Увеличение кухни за счёт ванной и коридора • Перенос дверного проёма, установка раздвижных дверей • Объединение и расширение санузла за счёт коридора • Устройство второго санузла на месте кладовой • 💬 «Знали, что просто “по наитию” нельзя — поэтому хотели всё согласовать по правилам, особенно в таком доме» Особенности проекта кирпичный, 1846 года постройки Перекрытия: смешанные (деревянные/железобетонные) Газоснабжение: центральное ⚠️ Особенности: Старый фонд → повышенные требования к инженерке и безопасности Смешанные перекрытия → требует особого подхода при проектировании и согласовании Устройство второго санузла → требует техусловий и гидроизоляции Что мы сделали • Провели технический аудит и подтвердили допустимость всех изменений • Разработали проект перепланировки с учётом архитектурных и инженерных ограничений • Согласовали с: УК, МВК Адмиралтейского района, ОНД • Получили акт приёмки • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — с удобной кухней, двумя санузлами, продуманной логикой и юридически чистыми документами
  • •Готово к жизни и сделкам — без рисков
  • •Хотите переоборудовать пространство в доме старого фонда с газом и сделать второй санузел
📌 Проект перепланировки в историческом доме с газом: ул. Декабристов, 31 (Адмиралтейский район СПб)
Адрес
ул. Декабристов, дом 31
Район
Адмиралтейский район СПб

📌 Проект перепланировки в историческом доме с газом: ул. Декабристов, 31 (Адмиралтейский район СПб)

  • •Что хотели изменить Запрос — изменить зонирование и функционал, при этом: • Сохранив эстетику старого фонда • Учитывая центральное газоснабжение • Не нарушая несущие и фасадные элементы • 💬 «Хочется обновить пространство, но с уважением к дому
  • •И чтобы потом не было проблем с регистрацией» Особенности проекта Дом: кирпичный, по разным данным 1912 или 1856 года постройки Перекрытия: железобетонные (возможно заменены) Газоснабжение: центральное ⚠️ Важно: Дом — исторический фонд, требуется особая аккуратность Газ в квартире → ограничения на перенос и объединение помещений Что мы сделали • Провели аудит технического состояния и ограничений Подготовили проект перепланировки с учётом: • Исторического статуса • Газовых нормативов • Особенностей конструкций Что в итоге Проект готов к подаче в согласующие инстанции
  • •Все риски — учтены заранее
📌 Согласование перепланировки с объединением помещений и монтажом второго уровня: наб. Обводного канала, 121, лит. А (Адмиралтейский район СПб)
Адрес
наб. Обводного канала, дом 121, лит. А
Район
Адмиралтейский район СПб

📌 Согласование перепланировки с объединением помещений и монтажом второго уровня: наб. Обводного канала, 121, лит. А (Адмиралтейский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Объединение комнат и коридора в единое пространство; • Монтаж второго уровня (антресоли) над площадью холла; • Устройство нового санузла; • Получение технических условий по инженерным коммуникациям; • Согласование с УК, МВК, ОНД, ПетербургГаз
  • •Особенности проекта Дом 1929 года, кирпичный, 5 этажей
  • •Перекрытия — смешанные
📌 Перепланировка с гардеробной и работами по несущим: Парфёновская ул., 5 (Адмиралтейский район СПб)
Адрес
Парфеновская ул., дом 5
Район
Адмиралтейский район СПб

📌 Перепланировка с гардеробной и работами по несущим: Парфёновская ул., 5 (Адмиралтейский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиентка решилась на переделку, чтобы уйти от ощущения «временного жилья» и сделать квартиру действительно своей: • Перенести дверной проём между комнатой и коридором (менять логику движения) • Устроить гардеробную на части жилой комнаты • Перераспределить сантехнику и подключить к существующим стоякам ГВС/ХВС/канализации • 💬 «Было страшно, что в старом доме это нельзя
  • •Что скажут “нельзя трогать несущие”
  • •А оказалось — можно
277 квартир, 15 пассажирских и 9 грузовых лифтов
Адрес
Пос. Парголово, Заречная ул., дом 45, корп. 1, стр. 1
Район
Адмиралтейский район СПб

277 квартир, 15 пассажирских и 9 грузовых лифтов

  • •Что хотели изменить Клиент — государственная структура, ГУП "ТЭК-СПб"
  • •Требовалось провести обследование и подготовить полный пакет проектной и технической документации по фактической планировке нежилого объекта, расположенного на ул
  • •Важна была точность, соблюдение всех нормативов и надёжный партнёр, умеющий работать с госсектором
Перепланировка в доме 1875 года с демонтажом перегородки и новой сантехникой: ул. Союза Печатников, 13–15 (Адмиралтейский район СПб)
Адрес
пос. Парголово, ул. Заречная, дом 17, стр. 1
Район
Адмиралтейский район СПб

Перепланировка в доме 1875 года с демонтажом перегородки и новой сантехникой: ул. Союза Печатников, 13–15 (Адмиралтейский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиент заранее пришёл с задачей: • сместить дверной проём на кухне • объединить санузел с увеличением за счёт площади коридора • расставить сантехническое оборудование с подключением к существующим стоякам горячей, холодной воды и канализации
  • •Он понимал, что даже такие на первый взгляд «незначительные» изменения требуют официального согласования и проектной документации
  • •Особенности проекта Дом 2019 года, монолитный, с железобетонными перекрытиями и центральным газом (ЖК «Шуваловский дуэт», мкр

Планируете перепланировку в Адмиралтейский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио