НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Адмиралтейский

Мы согласовали: 8 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Адмиралтейский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Адмиралтейский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Район с мощной исторической нагрузкой, расположенный вдоль основных магистралей.
Типичные планировки
Застройка включает старые доходные дома, "сталинки". Реже "хрущёвки" и "брежневки". Апартаменты в реновированных зданиях могут иметь современные, но компактные планировки.
Особенности перепланировки
Планировки старого фонда часто требуют значительных вложений. Перепланировка в дореволюционной постройке трудоёмка, особенно несущих стен.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают объединение кухни с гостиной (ограничено газом), увеличение санузла.

Поиск по адресу

📌 Комплексная перепланировка с двумя санузлами: Английский проспект, дом 22, литера А
Адрес
Английский пр., дом 22, литера А
Район
Адмиралтейский район СПб

📌 Комплексная перепланировка с двумя санузлами: Английский проспект, дом 22, литера А

  • •Что хотели изменить • Проект включал серию преобразований • Демонтаж перегородки и проёма между коридором и комнатой • Устройство шкафа на площади комнаты • Увеличение кухни за счёт ванной и коридора • Перенос дверного проёма, установка раздвижных дверей • Объединение и расширение санузла за счёт коридора • Устройство второго санузла на месте кладовой • 💬 «Знали, что просто “по наитию” нельзя — поэтому хотели всё согласовать по правилам, особенно в таком доме» Особенности проекта кирпичный, 1846смешанные (деревянные/железобетонные) Газоснабжение: Старый фонд → повышенные требования к инженерке и безопасности Смешанные перекрытия → требует особого подхода при проектировании и согласовании Устройство второго санузла → требует техусловий и гидроизоляции Что мы сделали • Провели технический аудит и подтвердили допустимость всех изменений • Разработали проект перепланировки с учётом архитектурныхУК, МВК Адмиралтейского района, ОНД • Получили акт приёмки • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — с удобной кухней, двумя санузлами, продуманной логикой и юридически чистыми документами
  • •Готово к жизни и сделкам — без рисков
  • •Хотите переоборудовать пространство в доме старого фонда с газом и сделать второй санузел
📌 Проект перепланировки в историческом доме с газом: улица Декабристов, дом 31
Адрес
ул. Декабристов, дом 31
Район
Адмиралтейский район СПб

📌 Проект перепланировки в историческом доме с газом: улица Декабристов, дом 31

  • •Что хотели изменить • Запрос — • Сохранив эстетику старого фонда • Учитывая центральное газоснабжение • Не нарушая несущие и фасадные элементы • 💬 «Хочется обновить пространство, но с уважением к дому
  • •И чтобы потом не было проблем с регистрацией» Особенности проекта Дом: кирпичный, по разным данным 1912железобетонные (возможноцентральное ⚠️ Дом — исторический фонд, требуется особая аккуратность Газ в квартире → ограничения на перенос и объединение помещений Что мы сделали • Провели аудит технического состояния и ограничений • Подготовили • Исторического статуса • Газовых нормативов • Особенностей конструкций Что в итоге Проект готов к подаче в согласующие инстанции
  • •Все риски — учтены заранее
📌 Согласование перепланировки с объединением помещений и монтажом второго уровня: набережная Обводного канала, дом 121, литера А
Адрес
наб. Обводного канала, дом 121, лит. А
Район
Адмиралтейский район СПб

📌 Согласование перепланировки с объединением помещений и монтажом второго уровня: набережная Обводного канала, дом 121, литера А

  • •Что хотели изменить • Объединение комнат и коридора в единое пространство; • Монтаж второго уровня (антресоли) над площадью холла; • Устройство нового санузла; • Получение технических условий по инженерным коммуникациям; • Согласование с УК, МВК, ОНД, ПетербургГаз
  • •Особенности проекта Дом 1929 года, кирпичный, 5 этажей
  • •Перекрытия — смешанные
📌 Перепланировка с гардеробной и работами по несущим: Парфеновская улица, дом 5
Адрес
Парфеновская ул., дом 5
Район
Адмиралтейский район СПб

📌 Перепланировка с гардеробной и работами по несущим: Парфеновская улица, дом 5

  • •Что хотели изменить • Клиентка решилась на переделку, чтобы уйти от ощущения «временногоПеренести дверной проём между комнатой и коридором (менять логику движения) • Устроить гардеробную на части жилой комнаты • Перераспределить сантехнику и подключить к существующим стоякам ГВС/ХВС/канализации • 💬 «Было страшно, что в старом доме это нельзя
  • •Что скажут “нельзя трогать несущие”
  • •А оказалось — можно
📌 Перепланировка с гардеробной и переносом сантехники: улица Парфеновская, дом 9, корпус 1, строение 1
Адрес
ул. Парфеновская, дом 9, корп. 1, стр. 1
Район
Адмиралтейский район СПб

📌 Перепланировка с гардеробной и переносом сантехники: улица Парфеновская, дом 9, корпус 1, строение 1

  • •Что хотели изменить Планировкане было ни отдельной гардеробной, ни удобной зоны санузла
  • •Владелец захотел «продумать всё» под себя —• Демонтаж существующих перегородок (без затрагивания несущих конструкций); • Монтаж новых перегородок из пенобетонных блоков; • Устройство гардеробной на части площади коридора; • Увеличение ванной за счёт коридора с переносом сантехники; • Смещение дверных проёмов между комнатами и между кухней и коридором (с установкой раздвижной двери); • Устройство дополнительного туалета на части площади коридора
  • •Особенности проекта Жилой комплекс «Квартал Галактика», 2018 года, 18 этажей, 1 128 квартир
277 квартир, 15 пассажирских и 9 грузовых лифтов
Адрес
Санкт-Петербург, Заречная ул., дом 45, корп. 1, стр. 1
Район
Адмиралтейский район СПб

277 квартир, 15 пассажирских и 9 грузовых лифтов

  • •Что хотели изменить Клиент — государственная структура, ГУП "ТЭК-СПб"
  • •Требовалось провести обследование и подготовить полный пакет проектной и технической документации по фактической планировке нежилого объекта, расположенного на ул
  • •Важна была точность, соблюдение всех нормативов и надёжный партнёр, умеющий работать с госсектором
📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и проёмами: улица Красуцкого, дом 3, литера М, помещения
Адрес
ул. Красуцкого, дом 3, лит. М, помещения
Район
Адмиралтейский район СПб

📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и проёмами: улица Красуцкого, дом 3, литера М, помещения

  • •Что хотели изменить • Вустройство проёмов в несущих стенах с усилением конструкций, обеспечивающих несущую способность здания • демонтаж и монтаж перегородок • перенос сантехнического оборудования с подключением к существующим стоякам
  • •Проект разрабатывался с разделом КР, и должен был пройти обязательное согласование в контролирующих инстанциях
  • •Особенности проекта Объект — нежилое помещение магазина «Реалъ» в монолитно-кирпичном доме 2015 года постройки (ЖК «Новомосковский», Фрунзенский район СПб),перепланировка затрагивала несущие конструкции; требовалось обеспечить безопасность всего здания; соблюдение санитарных норм (СЭС), пожарных (ОНД) и строительных (ГАСН)
Проект перепланировки в новостройке без газа: улица Союза Печатников, дом 13-15, литера А
Адрес
ул. Союза Печатников, дом 13-15, лит. А
Район
Адмиралтейский район СПб

Проект перепланировки в новостройке без газа: улица Союза Печатников, дом 13-15, литера А

  • •Что хотели изменить • Клиентыувеличение площади коридора за счёт кладовой • демонтаж перегородки между кухней и коридором с установкой стеклянных распашных дверей • изменение расстановки сантехнического оборудования с подключением к существующим стоякам горячей, холодной воды и канализации
  • •Главная цель — сделать пространство современным, но при этом строго по закону, чтобы не было рисков при сделках или проверках
  • •Особенности проекта Дом 1875 года постройки, кирпичный, с центральным газом и смешанными перекрытиями — расположен в историческом центре Санкт-Петербурга (Адмиралтейскийособого подхода к мокрым зонам и инженерным коммуникациям; соблюдения норм по сохранению архитектурных и технических решений; проектной документации, одобряемой не только УК, но и городскими комиссиями

Планируете перепланировку в Адмиралтейский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио