НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Фрунзенский

Мы согласовали: 14 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Фрунзенский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Фрунзенский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Расположен южнее, с более заметным промышленным фоном.
Типичные планировки
Крупные жилые массивы советской эпохи (137, 504, "брежневки") и современные ЖК.
Особенности перепланировки
В советских домах планировки не всегда отвечают современным требованиям. Перепланировка возможна, но требует грамотного подхода к несущим конструкциям.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают оптимизацию пространства: объединение санузла, расширение кухни, создание проходных зон.

Поиск по адресу

📌 Согласование перепланировки с расширением коридора и санузла: ул. Прилукская, 20, стр. 1 (Фрунзенский район СПб)
Адрес
ул. Прилукская, дом 20, стр.1
Район
Фрунзенский район СПб

📌 Согласование перепланировки с расширением коридора и санузла: ул. Прилукская, 20, стр. 1 (Фрунзенский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Расширение коридора за счёт части кухни и комнаты; • Увеличение гардеробной за счёт коридора; • Монтаж дверного проёма с установкой раздвижной двери; • Объединение и увеличение санузла за счёт площади коридора
  • •Особенности проекта Дом 2018 года, монолитно-кирпичный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Согласование перепланировки с перегородкой и встроенным шкафом: Южное шоссе, 55, корп. 6, лит. А (Фрунзенский район СПб)
Адрес
Южное шоссе, дом 55, корп.6, лит.А
Район
Фрунзенский район СПб

📌 Согласование перепланировки с перегородкой и встроенным шкафом: Южное шоссе, 55, корп. 6, лит. А (Фрунзенский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Смещение дверного проёма в санузле; • Устройство встроенного шкафа; • Установка раздвижной перегородки между кухней и комнатой; • Согласование с УК, МВК, ОНД
  • •Особенности проекта Дом 2015 года постройки, панельный, 25 этажей
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Перепланировка с переносом проёмов и увеличением комнаты: ул. Турку, 26, лит. А (Фрунзенский район СПб)
Адрес
ул. Турку, лит. А, дома 26
Район
Фрунзенский район СПб

📌 Перепланировка с переносом проёмов и увеличением комнаты: ул. Турку, 26, лит. А (Фрунзенский район СПб)

  • •Что хотели изменить Цель — вернуть пространство под себя, не нарушая законов и здравого смысла: • Перенести дверной проём в коридоре • Изменить расстановку сантехники с подключением к существующим стоякам • Увеличить комнату за счёт части площади коридора • Сместить дверной проём (чётко зафиксировать в техплане) • 💬 «Не хотели “по-тихому”
  • •Лучше сразу оформить, чтобы потом не бегать» Особенности проекта Дом: кирпичный, 16 этажей, 2007 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: отсутствует ⚠️ Важные моменты: Смещение и перенос проёмов → требует согласования даже внутри квартиры Новая сантехника → техусловия и корректное подключение Что мы сделали • Провели аудит планировки и подтвердили допустимость всех изменений • Подготовили проект с учетом нормативов на дверные проёмы и инженерные сети Согласовали с: • УК • МВК Фрунзенского района • ОНД • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь в квартире — логичная планировка, больше света и пространства
  • •Всё зафиксировано официально, никаких рисков при сделках
📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и демонтажом перегородки: Лиговский пр., 206, стр. 1 (Фрунзенский район СПб)
Адрес
Лиговский пр., дом 206, стр. 1
Район
Фрунзенский район СПб

📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и демонтажом перегородки: Лиговский пр., 206, стр. 1 (Фрунзенский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиент заранее уточнил, что изменения будут затрагивать несущие и мокрые зоны, поэтому запрос был: «всё под ключ, чтобы не переделывать потом»: • Увеличение санузла за счёт площади коридора • Демонтаж перегородки между кухней и комнатой с установкой раздвижной двери • Утепление наружной стены (без оконного проёма) в жилой комнате
  • •Риски были связаны с согласованием демонтажа и инженерных работ
  • •Важно было пройти все инстанции — и оформить в ЕГРН
📌 Перепланировка с гардеробной и переносом сантехники: ул. Парфеновская, 9, корп. 1, стр. 1 (Фрунзенский район СПб, ЖК «Квартал Галактика»)
Адрес
ул. Парфеновская, дом 9, корп. 1, стр. 1
Район
Фрунзенский район СПб

📌 Перепланировка с гардеробной и переносом сантехники: ул. Парфеновская, 9, корп. 1, стр. 1 (Фрунзенский район СПб, ЖК «Квартал Галактика»)

  • •Что хотели изменить Планировка от застройщика не устраивала: не было ни отдельной гардеробной, ни удобной зоны санузла
  • •Владелец захотел «продумать всё» под себя — но при этом узаконить каждый шаг
  • •Работы включали: • Демонтаж существующих перегородок (без затрагивания несущих конструкций); • Монтаж новых перегородок из пенобетонных блоков; • Устройство гардеробной на части площади коридора; • Увеличение ванной за счёт коридора с переносом сантехники; • Смещение дверных проёмов между комнатами и между кухней и коридором (с установкой раздвижной двери); • Устройство дополнительного туалета на части площади коридора
Перепланировка магазина с проёмами в несущих и усилением: ул. Красуцкого, 3, лит. М (Фрунзенский район СПб)
Адрес
ул. Маршала Казакова, дом 14, корп. 1, литера А
Район
Фрунзенский район СПб

Перепланировка магазина с проёмами в несущих и усилением: ул. Красуцкого, 3, лит. М (Фрунзенский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиенты заранее обратились к нам, чтобы сделать всё по закону: • объединить и расширить санузел за счёт коридора • пробить проём шириной 1300 мм на высоту 2200 мм в несущей стеновой панели между кухней и комнатой • расширить дверной проём в виде арки (1650×2200 мм) между коридором и комнатой • сместить дверной проём между коридором и комнатой
  • •Они понимали: без проекта, раздела КР и официальных согласований любые работы с несущими стенами невозможны
  • •И — да, согласовать перепланировку квартиры в Кировском районе Санкт-Петербурга официально
📌 Согласование объединения санузла и перепланировки кухни: ул. Бухарестская, 130, корп. 1, лит. А (Фрунзенский район СПб)
Адрес
ул. Мебельная, дом 19, корп. 2, лит. А
Район
Фрунзенский район СПб

📌 Согласование объединения санузла и перепланировки кухни: ул. Бухарестская, 130, корп. 1, лит. А (Фрунзенский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Клиент заранее понимал: любые изменения в новостройке без согласования могут вылезти боком — особенно при продаже, ипотеке или проверке
  • •Поэтому запрос был чёткий: узаконить перепланировку «по правилам», чтобы потом спать спокойно
  • •Сценарий стандартный, но важный: новая квартира, желание адаптировать под себя, и при этом — сделать всё правильно с первого раза
Перепланировка с раздвижными дверями и расширением санузла: ул. Паргаловская, 10 (Выборгский район СПб)
Адрес
ул. Кузнецовская, дом 10, Лит. А
Район
Фрунзенский район СПб

Перепланировка с раздвижными дверями и расширением санузла: ул. Паргаловская, 10 (Выборгский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиент заранее хотел сделать всё по закону
  • •Мы оформили «под ключ» перепланировку с такими работами: • Объединение санузла и его увеличение за счёт площади коридора • Демонтаж проёма между кухней и коридором • Устройство проёма между кухней и гостиной с установкой складной двери • Объединение шкафов с установкой раздвижной двери • Согласование с УК и МВК • Регистрация изменений в ЕГРН после завершения работ
  • •Он понимал: любое вмешательство в планировку без проекта — риск
📌 Согласование проёма в несущей с первого раза: ул. Бухарестская, 67, корп. 3 (Фрунзенский район СПб)
Адрес
4-ая линия В.О., дом 47, лит. А
Район
Фрунзенский район СПб

📌 Согласование проёма в несущей с первого раза: ул. Бухарестская, 67, корп. 3 (Фрунзенский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиенты обратились заранее, чтобы сделать всё по правилам: • устройство санузла на площади коридора • смещение дверных проёмов в комнатах • устройство дополнительных мокрых точек • устройство шкафа на части площади комнаты • увеличение коридора за счёт санузла • демонтаж одного из дверных проёмов
  • •Они понимали: в доме с историческим статусом и газом любые работы нужно согласовывать
  • •Нужен был проект, техусловия и прохождение всех инстанций
Проём в несущей и расширение санузла: ул. Тельмана, 48, к.4 (Невский район, Санкт-Петербург)
Адрес
ул. Малая Бухарестская, 12, стр. 1 (Фрунзенский район СПб)
Район
Фрунзенский район СПб

Проём в несущей и расширение санузла: ул. Тельмана, 48, к.4 (Невский район, Санкт-Петербург)

  • •Что хотели изменить Собственник планировал: • устроить встроенный шкаф на площади комнаты с установкой складной двери • перенести дверные проёмы в кладовой и комнате • разделить совмещённый санузел на ванную и туалет • изменить расстановку сантехнического оборудования с подключением к существующим стоякам горячей, холодной воды и канализации
  • •Он заранее понимал: любые вмешательства в планировку — особенно в зоне санузла — требуют проекта, техусловий и прохождения согласований
  • •Обратился за решением «под ключ», чтобы избежать переделок, штрафов и отказов
Перепланировка со встроенным шкафом и разделением санузла: Малая Бухарестская, 12, стр. 1 (Фрунзенский район СПб)
Адрес
ул. Парашютная, 17/1 (Приморский район СПб)
Район
Фрунзенский район СПб

Перепланировка со встроенным шкафом и разделением санузла: Малая Бухарестская, 12, стр. 1 (Фрунзенский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиент только планировал ремонт
  • •Чётко понимал, что любой перенос стен, проёмов, стояков или сантехники — это уже перепланировка и переустройство
  • •А значит — нужен проект
Перепланировка с переносом проёмов и новым санузлом: ул. Кораблестроителей, 35 (Василеостровский район СПб)
Адрес
ул. Бухарестская, 67, корп. 3 (Фрунзенский район СПб)
Район
Фрунзенский район СПб

Перепланировка с переносом проёмов и новым санузлом: ул. Кораблестроителей, 35 (Василеостровский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиенты пришли с продуманной идеей: • расширить коридор за счёт площади кухни • пробить дверной проём в несущей панельной стене и установить раздвижную дверь • перенести сантехнику с подключением к существующим стоякам горячей, холодной воды и канализации
  • •И — да, согласовать перепланировку квартиры во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга официально
  • •Не «договориться», не «на удачу», а по закону, чтобы потом спокойно жить или продавать
Страница 1 из 2

Планируете перепланировку в Фрунзенский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио