НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Фрунзенский

Мы согласовали: 9 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Фрунзенский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Фрунзенский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Расположен южнее, с более заметным промышленным фоном.
Типичные планировки
Крупные жилые массивы советской эпохи (137, 504, "брежневки") и современные ЖК.
Особенности перепланировки
В советских домах планировки не всегда отвечают современным требованиям. Перепланировка возможна, но требует грамотного подхода к несущим конструкциям.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают оптимизацию пространства: объединение санузла, расширение кухни, создание проходных зон.

Поиск по адресу

📌 Согласование перепланировки с расширением коридора и санузла: Санкт-Петербург, Прилукская улица, дом 20, строение 1
Адрес
Санкт-Петербург, Прилукская улица, дом 20, строение 1
Район
Фрунзенский район СПб

📌 Согласование перепланировки с расширением коридора и санузла: Санкт-Петербург, Прилукская улица, дом 20, строение 1

  • •Что хотели изменить • Расширение коридора за счёт части кухни и комнаты; • Увеличение гардеробной за счёт коридора; • Монтаж дверного проёма с установкой раздвижной двери; • Объединение и увеличение санузла за счёт площади коридора
  • •Особенности проекта Дом 2018 года, монолитно-кирпичный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Согласование перепланировки с перегородкой и встроенным шкафом: Южное шоссе, дом 55, корп.6, лит.А
Адрес
Южное шоссе, дом 55, корп.6, лит.А
Район
Фрунзенский район СПб

📌 Согласование перепланировки с перегородкой и встроенным шкафом: Южное шоссе, дом 55, корп.6, лит.А

  • •Что хотели изменить • Смещение дверного проёма в санузле; • Устройство встроенного шкафа; • Установка раздвижной перегородки между кухней и комнатой; • Согласование с УК, МВК, ОНД
  • •Особенности проекта Дом 2015 года постройки, панельный, 25 этажей
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Перепланировка с переносом проёмов и увеличением комнаты: улица Турку, литера А, дома 26
Адрес
ул. Турку, лит. А, дома 26
Район
Фрунзенский район СПб

📌 Перепланировка с переносом проёмов и увеличением комнаты: улица Турку, литера А, дома 26

  • •Что хотели изменить • Цель — вернуть пространствоПеренести дверной проём в коридоре • Изменить расстановку сантехники с подключением к существующим стоякам • Увеличить комнату за счёт части площади коридора • Сместить дверной проём (чётко зафиксировать в техплане) • 💬 «Не хотели “по-тихому”
  • •Лучше сразу оформить, чтобы потом не бегать» Особенности проекта Дом: кирпичный, 16 этажей, 2007 года постройкижелезобетонныеотсутствует ⚠️Смещение и перенос проёмов → требует согласования даже внутри квартиры Новая сантехника → техусловия и корректное подключение Что мы сделали • Провели аудит планировки и подтвердили допустимость всех изменений • Подготовили проект с учетом нормативов на дверные проёмы и инженерные сетиУК • МВК Фрунзенского района • ОНД • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь в квартире — логичная планировка, больше света и пространства
  • •Всё зафиксировано официально, никаких рисков при сделках
📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и демонтажом перегородки: Лиговский проспект, дом 206, строение 1
Адрес
Лиговский пр., дом 206, стр. 1
Район
Фрунзенский район СПб

📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и демонтажом перегородки: Лиговский проспект, дом 206, строение 1

  • •Что хотели изменить • Клиент заранее уточнил, что изменения будут затрагивать«всёУвеличение санузла за счёт площади коридора • Демонтаж перегородки между кухней и комнатой с установкой раздвижной двери • Утепление наружной стены (без оконного проёма) в жилой комнате
  • •Риски были связаны с согласованием демонтажа и инженерных работ
  • •Важно было пройти все инстанции — и оформить в ЕГРН
📌 Согласование перепланировки с балконом: Бухарестская улица, дом 130, корпус 1, литера А
Адрес
Бухарестская ул., дом 130, корп. 1, литера А
Район
Фрунзенский район СПб

📌 Согласование перепланировки с балконом: Бухарестская улица, дом 130, корпус 1, литера А

  • •Что хотели изменить • Клиентобъединение санузла и его увеличение за счёт части коридора, • изменение расположения сантехнических приборов, • демонтаж перегородки между кухней и холлом с установкой раздвижной двери, • демонтаж перегородки между коридором и комнатой
  • •всё сделать с соблюдением нормативов, так как дом — панельный, с особыми требованиями к перепланировкам
  • •Особенности проекта Панельный дом 2005 года, 10 этажей, 6 подъездов Стены — панельные, перекрытия — железобетонные Газоснабжение отсутствует Перепланировка затрагивала мокрые зоны и несущие перегородки Что мы сделали • Провели аудит планировки • Подготовили проект перепланировки с учётом переноса сантехники • Получили технические условия • Согласовали проект с УК, МВК и ОНД • Получили акт завершённой перепланировки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперьудобный санузел, открытая кухня, логичное зонирование
Перепланировка с объединением санузла и встроенными шкафами: Санкт-Петербург, улица Бухарестская, дом 122, корпус 1
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Бухарестская, д. 122, к. 1
Район
Фрунзенский район СПб

Перепланировка с объединением санузла и встроенными шкафами: Санкт-Петербург, улица Бухарестская, дом 122, корпус 1

  • •Что хотели изменить • Клиентырасширить коридор за счёт площади кухни • пробить дверной проём в несущей панельной стене и установить раздвижную дверь • перенести сантехнику с подключением к существующим стоякам горячей, холодной воды и канализации
  • •И — да, согласовать перепланировку квартиры во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга официально
  • •Не «договориться», не «на удачу», а по закону, чтобы потом спокойно жить или продавать
Проём в несущей и расширение санузла: Санкт-Петербург, Малая Бухарестская улица, дом 12, строение 1
Адрес
Санкт-Петербург, Малая Бухарестская улица, дом 12, строение 1
Район
Фрунзенский район СПб

Проём в несущей и расширение санузла: Санкт-Петербург, Малая Бухарестская улица, дом 12, строение 1

  • •Что хотели изменить • Собственникустроить встроенный шкаф на площади комнаты с установкой складной двери • перенести дверные проёмы в кладовой и комнате • разделить совмещённый санузел на ванную и туалет • изменить расстановку сантехнического оборудования с подключением к существующим стоякам горячей, холодной воды и канализации
  • •любые вмешательства в планировку — особенно в зоне санузла — требуют проекта, техусловий и прохождения согласований
  • •Обратился за решением «под ключ», чтобы избежать переделок, штрафов и отказов
Перепланировка с переносом проёмов и новым санузлом: Санкт-Петербург, улица Бухарестская, дом 67, корпус 3, литера А
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Бухарестская, д. 67, корп. 3, литера А
Район
Фрунзенский район СПб

Перепланировка с переносом проёмов и новым санузлом: Санкт-Петербург, улица Бухарестская, дом 67, корпус 3, литера А

  • •Что хотели изменить • Клиентырасширить коридор за счёт площади кухни • пробить дверной проём в несущей панельной стене и установить раздвижную дверь • перенести сантехнику с подключением к существующим стоякам горячей, холодной воды и канализации
  • •И — да, согласовать перепланировку квартиры во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга официально
  • •Не «договориться», не «на удачу», а по закону, чтобы потом спокойно жить или продавать
Согласование проёма в несущей с первого раза: Лиговский проспект, 271
Адрес
Лиговский проспект, 271 (Фрунзенский район)
Район
Фрунзенский район СПб

Согласование проёма в несущей с первого раза: Лиговский проспект, 271

  • •Что хотели изменить Клиенты хотели провести косметически простую, новстроить шкаф, перенести дверь, поменять оконно-дверной блок, обновить расположение сантехники
  • •Главный запрос — сделать всё грамотно и согласовать перепланировку во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга
  • •Особенности проекта Дом — монолитный, 2020 года постройки, с железобетонными перекрытиями, без газа, Фрунзенский район Санкт-Петербурга

Планируете перепланировку в Фрунзенский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио