НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Красногвардейский

Мы согласовали: 6 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Красногвардейский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Красногвардейский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Район на северо-востоке города, сформировавшийся в 1970-х годах.
Типичные планировки
Типовые планировки панельных и блочных домов 1970–80-х годов (504, 137, корабли) с компактными кухнями. В новых ЖК — современные, функциональные европланировки.
Особенности перепланировки
В старых сериях перепланировка возможна, но требует учёта несущих конструкций. В новостройках — значительно легче.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают увеличение кухни, объединение санузла, создание более функциональных зон.

Поиск по адресу

📌 Перепланировка в панельном доме без газа: Санкт-Петербург, улица Белорусская, дом 16, корпус 2, литера Б
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Белорусская, д. 16, корп. 2, лит. Б
Район
Красногвардейский район СПб

📌 Перепланировка в панельном доме без газа: Санкт-Петербург, улица Белорусская, дом 16, корпус 2, литера Б

  • •Что хотели изменить • Квартиране устраивалоПеренос перегородок (уточняется по проекту) • Возможное объединение зон • Изменение конфигурации санузла или кухни • 💬 «Хотели улучшить, но без “вылазки” за рамки закона
  • •С документами и без повторных подач» Особенности проекта Дом: панельный, 9 этажей, 1981 года постройкижелезобетонные плитыотсутствует ⚠️Панельные дома → проверка конструктивных ограничений Все изменения требовали проекта и согласования с МВК Что мы сделали • Провели аудит допустимости работ • Подготовили проект перепланировкиУК • МВК Красногвардейского района • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — с удобной планировкой и оформленными документами
  • •Всё сделано без лишнего стресса
📌 Перепланировка с объединением санузла и увеличением кухни: МО Полюстрово, улица Маршала Тухачевского, д.23, стр.1
Адрес
МО Полюстрово, ул. Маршала Тухачевского, д.23, стр.1
Район
Красногвардейский район СПб

📌 Перепланировка с объединением санузла и увеличением кухни: МО Полюстрово, улица Маршала Тухачевского, д.23, стр.1

  • •Что хотели изменить • Планировка была типовой иОбъединить и расширить санузел, захватив площадь кладовой и коридора • Изменить расстановку сантехнического оборудования • Увеличить кухню за счёт части коридора • 💬 «Дом современный, но планировка не под нашу жизнь
  • •Решили — меняем, но с оформлением» Особенности проекта Дом: монолитно-кирпичный, 16 этажей, 2017 года постройкижелезобетонныене указано, но обычно отсутствует в таких домах ⚠️Санузел + сантехника → потребовали чёткого проектирования и фиксации Изменение кухонной зоны → всё оформлялось с внесением в поэтажный план Что мы сделали • Оценили план и подтвердили возможность всех изменений • Подготовили проект перепланировкиУК • МВК Красногвардейского района • Получили акт ввода в эксплуатацию • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Квартирапросторная кухня, удобный санузел, никаких “мертвых зон”
  • •Всё оформлено по закону
📌 Согласование перепланировки с увеличением кухни и совмещённым санузлом: улица Маршала Тухачевского, дом 23, строение 1
Адрес
ул. Маршала Тухачевского, дом 23, стр. 1
Район
Красногвардейский район СПб

📌 Согласование перепланировки с увеличением кухни и совмещённым санузлом: улица Маршала Тухачевского, дом 23, строение 1

  • •Что хотели изменить Клиенты стремились переделать стандартную, «коридорную»• Устройство совмещённого санузла; • Перенос сантехники с подключением к существующим стоякам ГВС/ХВС и канализации; • Увеличение площади кухни за счёт части коридора; • Устройство перегородки между кухней и гостиной; • Согласование с УК, МВК, ОНД
  • •Все изменения были реализованы по правилам и оформлены в ЕГРН
  • •Особенности проекта Дом 2017 года, кирпично-монолитный, этажность переменная (от 2 до 17)
📌 Обследование и разработка документации для ГУП «ТЭК СПб»: улица Рощинская, дом 21, литера Б, улица Якорная, дом 11, литера Ж
Адрес
ул. Рощинская, дом 21, лит. Б, ул. Якорная, дом 11, лит. Ж
Район
Красногвардейский район СПб

📌 Обследование и разработка документации для ГУП «ТЭК СПб»: улица Рощинская, дом 21, литера Б, улица Якорная, дом 11, литера Ж

  • •Что хотели изменить Клиент — Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ГУП "ТЭК-СПб")
  • •Требовалось оформитьпровести обследование и разработать проектную и техническую документацию в соответствии с действующими нормами
  • •Особенности проекта Объект — нежилое помещение, где любые изменения должны быть точно зафиксированы и оформлены
📌 Узаконивание перепланировки после ремонта: проспект Энергетиков, дом 35, корпус 4, литер А
Адрес
пр. Энергетиков, дом 35, корп. 4, литер А
Район
Красногвардейский район СПб

📌 Узаконивание перепланировки после ремонта: проспект Энергетиков, дом 35, корпус 4, литер А

  • •Что хотели изменить Клиент уже завершил перепланировку и хотел привести документы в порядок, чтобы избежать проблем в будущем
  • •Обратился за услугой «под• Провести переобмер квартиры после выполненной перепланировки; • Подготовить комплект документов для ввода объекта в эксплуатацию
  • •любые изменения без проекта могут вызвать сложности при продаже, особенно если банк запросит актуальный техпаспорт
Техническая документация для служебного корпуса ГУП «ТЭК-СПб»: Санкт-Петербург, Новомалиновская дорога, дом 20а, литера А
Адрес
Санкт-Петербург, Новомалиновская дорога, д. 20а, лит. А
Район
Красногвардейский район СПб

Техническая документация для служебного корпуса ГУП «ТЭК-СПб»: Санкт-Петербург, Новомалиновская дорога, дом 20а, литера А

  • •Что хотели изменить • Объект — нежилое здание (хозяйственный корпус) в квартале Пороховые, Красногвардейский районпровести обследование помещения • разработать техническую документацию для учёта и эксплуатации
  • •Цель — привести объект в соответствие с требованиями законодательства и подготовить документы для согласования перепланировки нежилого объекта недвижимости
  • •Особенности проекта Здание — кирпичное, одноэтажное, хозяйственный корпус

Планируете перепланировку в Красногвардейский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио