НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Красногвардейский

Мы согласовали: 8 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Красногвардейский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Красногвардейский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Район на северо-востоке города, сформировавшийся в 1970-х годах.
Типичные планировки
Типовые планировки панельных и блочных домов 1970–80-х годов (504, 137, корабли) с компактными кухнями. В новых ЖК — современные, функциональные европланировки.
Особенности перепланировки
В старых сериях перепланировка возможна, но требует учёта несущих конструкций. В новостройках — значительно легче.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают увеличение кухни, объединение санузла, создание более функциональных зон.

Поиск по адресу

📌 Перепланировка в панельном доме без газа: ул. Белорусская, 16, корп. 2, лит. Б (Красногвардейский район СПб)
Адрес
ул. Белорусская, дом 16, корп. 2, лит. Б
Район
Красногвардейский район СПб

📌 Перепланировка в панельном доме без газа: ул. Белорусская, 16, корп. 2, лит. Б (Красногвардейский район СПб)

  • •Что хотели изменить Квартира требовала доработки: не устраивало зонирование и размеры отдельных помещений: • Перенос перегородок (уточняется по проекту) • Возможное объединение зон • Изменение конфигурации санузла или кухни • 💬 «Хотели улучшить, но без “вылазки” за рамки закона
  • •С документами и без повторных подач» Особенности проекта Дом: панельный, 9 этажей, 1981 года постройки Перекрытия: железобетонные плиты Газоснабжение: отсутствует ⚠️ Что важно: Панельные дома → проверка конструктивных ограничений Все изменения требовали проекта и согласования с МВК Что мы сделали • Провели аудит допустимости работ • Подготовили проект перепланировки Согласовали с: • УК • МВК Красногвардейского района • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — с удобной планировкой и оформленными документами
  • •Всё сделано без лишнего стресса
📌 Перепланировка с гардеробной и расширением коридора: Европейский пр., 13, корп. 1 (Кудрово, Заневское поселение)
Адрес
Заневское гор. Поселение, г. Кудрово, Европейский пр., дом 13, корпус 1
Район
Красногвардейский район СПб

📌 Перепланировка с гардеробной и расширением коридора: Европейский пр., 13, корп. 1 (Кудрово, Заневское поселение)

  • •Что хотели изменить Клиент заранее понимал: перенос сантехники, гардеробная и демонтаж перегородок — это не «по вдохновению», а строго по проекту
  • •Он обратился к нам, чтобы сделать всё официально: • Увеличить коридор за счёт площади комнаты • Демонтировать перегородку с дверью между кухней и коридором • Устроить гардеробную на части комнаты • Изменить расположение сантехнических приборов • Важно было пройти все согласования — особенно по мокрым зонам и демонтажу перегородки
  • •Особенности проекта Дом: монолитный, 23 этажа, 2014 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: отсутствует (отопление от крышной котельной) 🛠️ Сложности проекта: Изменение расположения сантехники → потребовало учёта техусловий Гардеробная в жилой комнате → нужно было обосновать функциональность Демонтаж перегородки с дверью → прорабатывали в проекте на уровне норм безопасности Что мы сделали • Оценили планировку и подтвердили возможность узаконить изменения • Подготовили проект перепланировки с учетом демонтажа и новой расстановки сантехники Согласовали с: • УК • ОНД • МВК Заневского городского поселения • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира стала функциональнее: просторный вход, логичное зонирование и удобный гардероб
📌 Обследование и разработка документации для ГУП «ТЭК СПб»: ул. Рощинская, 21, лит. Б и ул. Якорная, 11, лит. Ж (Гатчина)
Адрес
ул. Рощинская, дом 21, лит. Б, ул. Якорная, дом 11, лит. Ж
Район
Красногвардейский район СПб

📌 Обследование и разработка документации для ГУП «ТЭК СПб»: ул. Рощинская, 21, лит. Б и ул. Якорная, 11, лит. Ж (Гатчина)

  • •Что хотели изменить Клиент — Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ГУП "ТЭК-СПб")
  • •Требовалось оформить фактическую перепланировку нежилого помещения: провести обследование и разработать проектную и техническую документацию в соответствии с действующими нормами
  • •Особенности проекта Объект — нежилое помещение, где любые изменения должны быть точно зафиксированы и оформлены
📌 Узаконивание перепланировки после ремонта: пр. Энергетиков, 35, корп. 4, лит. А (Красногвардейский район СПб)
Адрес
пр. Энергетиков, дом 35, корп. 4, литер А
Район
Красногвардейский район СПб

📌 Узаконивание перепланировки после ремонта: пр. Энергетиков, 35, корп. 4, лит. А (Красногвардейский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиент уже завершил перепланировку и хотел привести документы в порядок, чтобы избежать проблем в будущем
  • •Обратился за услугой «под ключ», включая все формальности
  • •Мы помогли: • Провести переобмер квартиры после выполненной перепланировки; • Подготовить комплект документов для ввода объекта в эксплуатацию
📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и проёмами: пос. Парголово, Заречная ул., 45, корп. 1, стр. 1 (Выборгский район СПб)
Адрес
ул. Красуцкого, дом 3, лит. М, помещения
Район
Красногвардейский район СПб

📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и проёмами: пос. Парголово, Заречная ул., 45, корп. 1, стр. 1 (Выборгский район СПб)

  • •Что хотели изменить В рамках коммерческой перепланировки требовалось: • устройство проёмов в несущих стенах с усилением конструкций, обеспечивающих несущую способность здания • демонтаж и монтаж перегородок • перенос сантехнического оборудования с подключением к существующим стоякам
  • •Проект разрабатывался с разделом КР, и должен был пройти обязательное согласование в контролирующих инстанциях
  • •Особенности проекта Объект — нежилое помещение магазина «Реалъ» в монолитно-кирпичном доме 2015 года постройки (ЖК «Новомосковский», Фрунзенский район СПб), с железобетонными перекрытиями
Перепланировка нежилого помещения с вентиляцией и переносом сантехники: Советский пр., 20, стр. 1, пом. -Н (МО Рыбацкое, Усть-Славянка, СПб)
Адрес
Заневское гор. Поселение, г. Кудрово, ул. Английская, дом 5
Район
Красногвардейский район СПб

Перепланировка нежилого помещения с вентиляцией и переносом сантехники: Советский пр., 20, стр. 1, пом. -Н (МО Рыбацкое, Усть-Славянка, СПб)

  • •Что хотели изменить Собственник заранее знал, что любые изменения на балконе — зона риска
  • •Поэтому обратился до начала работ: чтобы согласовать перепланировку в Кудрово официально, без отказов и переделок
  • •Работы включали: • Демонтаж оконного проёма между кухней и балконом; • Монтаж перегородки на балконе между кухней и комнатой; • Подача и прохождение согласования в УК, МВК, ОНД
Техническая документация для хозяйственного корпуса ГУП «ТЭК-СПб»: ул. Новомалиновская, 20а, лит. А (Красногвардейский район СПб)
Адрес
Заневское гор. Поселение, г. Кудрово, ул. Областная, дом 9, корп. 1
Район
Красногвардейский район СПб

Техническая документация для хозяйственного корпуса ГУП «ТЭК-СПб»: ул. Новомалиновская, 20а, лит. А (Красногвардейский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиент хотел сделать комфортную и современную планировку — и сразу решил идти по законному пути
  • •В перепланировку вошли: • Увеличение площади совмещённого санузла за счёт коридора с изменением расстановки сантехнического оборудования • Устройство гардеробной за счёт части коридора • Объединение кладовой и кухни с изменением расстановки электроплиты и раковины и подключением к стоякам ГВС, ХВС и канализации • Получение технических условий по подключению инженерных коммуникаций • Согласование с УК, МВК, ОНД и регистрация изменений в ЕГРН
  • •Он заранее понимал: любые работы в мокрых зонах требуют проекта и одобрения
Согласование перепланировки с демонтажом и возведением перегородок на пр. Космонавтов, 52, корп. 3 (Московский район)
Адрес
Якорная улица, дом 1 (Красногвардейском районе)
Район
Красногвардейский район СПб

Согласование перепланировки с демонтажом и возведением перегородок на пр. Космонавтов, 52, корп. 3 (Московский район)

  • •Что хотели изменить Клиент обратился за узакониванием уже выполненной перепланировки
  • •Мы взяли на себя: • Проведение переобмера квартиры после выполненных работ; • Подготовку полного комплекта документов для ввода в эксплуатацию
  • •Основная задача — оформить изменения официально, без переделок и штрафов, несмотря на исторический контекст объекта

Планируете перепланировку в Красногвардейский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио