НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Московский

Мы согласовали: 16 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Московский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Московский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Южная часть города с преимущественно «спальным» типом застройки.
Типичные планировки
Жилые массивы 60–80-х годов (137, 504, "брежневки", "хрущёвки"), а также "сталинки" на основных магистралях. В новых ЖК — современные функциональные планировки.
Особенности перепланировки
В сталинках перепланировка сложна из\-за коммуникаций. В советских сериях возможна, но требует учёта особенностей серии дома. В новостройках — проще.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают увеличение кухни, объединение санузла. В новостройках — создание открытых пространств.

Поиск по адресу

📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и зонированием холла: пр. Космонавтов, 48, корп. 1, лит. А (Московский район СПб)
Адрес
пр. Космонавтов, дом 48, корп. 1, лит. А
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и зонированием холла: пр. Космонавтов, 48, корп. 1, лит. А (Московский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Объединение и расширение санузла за счёт коридора; • Демонтаж перегородки между холлом и кухней с установкой раскладной двери; • Демонтаж встроенного шкафа; • Демонтаж перегородки между комнатой и коридором; • Устройство гардеробной; • Увеличение холла за счёт части комнаты; • Устройство шкафа за счёт части санузла; • Согласование с УК, МВК
  • •Особенности проекта Дом 1965 года, кирпичный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Согласование перепланировки с демонтажом и монтажом перегородок: Московский пр., 183/185 (ЖК «Граф Орлов», Московский район СПб)
Адрес
Московский пр., дом 183/185
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с демонтажом и монтажом перегородок: Московский пр., 183/185 (ЖК «Граф Орлов», Московский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Демонтаж существующих перегородок (ненесущих); • Монтаж новых перегородок из гипсокартона по проекту
  • •Особенности проекта Дом 2014 года, монолитно-железобетонный
  • •Перекрытия — смешанные
📌 Согласование перепланировки с демонтажом шкафа и установкой арочной перегородки: ул. Благодатная, 51, лит. А (Московский район СПб)
Адрес
ул. Благодатная, дом 51, лит. А
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с демонтажом шкафа и установкой арочной перегородки: ул. Благодатная, 51, лит. А (Московский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Демонтаж встроенного шкафа; • Устройство новой перегородки из ГКЛ с проёмом в форме арки
  • •Особенности проекта Дом 1952 года, кирпичный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и демонтажем встроенного шкафа: ул. Штурманская, 34, лит. А (Московский район СПб)
Адрес
ул. Штурманская, дом 34, литер А
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и демонтажем встроенного шкафа: ул. Штурманская, 34, лит. А (Московский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Объединение санузла; • Демонтаж встроенного шкафа; • Увеличение дверного проёма в комнате
  • •Особенности проекта Дом 1963 года, кирпичный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Перепланировка в новостройке: ул. Заставская, 46, корп. 1, лит. А (Московский район СПб)
Адрес
г.СПб, Заставская ул., дом 46, корп. 1, литера А
Район
Московский район СПб

📌 Перепланировка в новостройке: ул. Заставская, 46, корп. 1, лит. А (Московский район СПб)

  • •Что хотели изменить Изменения касались внутренних перегородок и зонирования: • Перераспределить помещения под гардероб, зону хранения или объединение • Внести изменения в планировку без затрагивания несущих конструкций • 💬 «Жили с временными решениями
  • •Хотелось, чтобы и удобно, и оформлено — без “подвешенного” статуса» Особенности проекта монолитный, ~18–19 этажей, около 2015 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: скорее всего отсутствует (не указано в проекте) ⚠️ Особенности: Работы в новостройке → обязательное соответствие поэтажному плану Изменения в перегородках → требуют согласования даже без затрагивания несущих конструкций Что мы сделали • Оценили допустимость перепланировки по техдокументации • Подготовили проект Согласовали с: • УК • МВК Московского района • Получили акт приёмки • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — оформлена, логично зонирована и безопасна для любых сделок
  • •Все изменения официально зарегистрированы
📌 Согласование перепланировки: ул. Типанова, д. 7 (Московский район СПб)
Адрес
Типанова, дом 7
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки: ул. Типанова, д. 7 (Московский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Подготовка проекта перепланировки в доме серии 1‑415; • Согласование планируемых изменений с УК и техническими инстанциями; • Учёт особенностей дома с газом и железобетонными перекрытиями
  • •Особенности проекта Панельный дом 1959 года, серия 1-415, 7 этажей
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Объединение кухни и комнаты в панельном доме с газом: пр. Новоизмайловский, 44, корп. 1 (Московский район СПб)
Адрес
пр. Новоизмайловский, дом 44, корп.1
Район
Московский район СПб

📌 Объединение кухни и комнаты в панельном доме с газом: пр. Новоизмайловский, 44, корп. 1 (Московский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиенты стремились оптимизировать каждый метр: • Увеличить коридор за счёт площади комнаты • Объединить кухню и комнату (учитывая наличие газа) • Изменить кладовую, сделать её функциональной • 💬 «Хотели красиво и по уму — но главное, чтобы потом не пришлось всё возвращать» Особенности проекта Дом: панельный, 5 этажей, 1962 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: центральное ⚠️ Что учли: Газ в квартире → строгие ограничения на объединение кухни с жилой Все изменения → только по согласованному проекту, с проверкой МВК Что мы сделали • Подтвердили возможность изменений с учётом газа • Подготовили проект перепланировки Согласовали с: • УК • МВК Московского района • Получили акт приёмки • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира стала светлой, открытой и удобной — и при этом всё узаконено
  • •Внесено в реестр, готово к продаже или спокойному проживанию
  • •Хотите объединить кухню и комнату в доме с газом, как на Новоизмайловском проспекте
📌 Перепланировка в новостройке без газа: ул. Заставская, 46, корп. 2, стр. 1 (Московский район СПб)
Адрес
ул. Заставская, дом 46, корпус 2, стр.
Район
Московский район СПб

📌 Перепланировка в новостройке без газа: ул. Заставская, 46, корп. 2, стр. 1 (Московский район СПб)

  • •Что хотели изменить Работы касались пространства квартиры — адаптация под себя, без серьёзного вмешательства в несущие: • Изменения в перегородках (уточняются) • Расстановка мебели, зонирование и перепланировка «по факту жизни» • 💬 «Главное — сделать по правилам
  • •Чтобы не пришлось переделывать при продаже или оформлении» Особенности проекта Дом: монолитный, 19 этажей, 2016 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: отсутствует ⚠️ Особенности: Новостройка с типовой планировкой → можно адаптировать, но строго по нормам Работы касаются перегородок и зонирования — требуют проекта и согласования Что мы сделали • Проанализировали допустимость всех изменений по ПИБ и техплану • Подготовили проект перепланировки Согласовали с: • УК • МВК Московского района • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Квартира теперь адаптирована под образ жизни владельцев, и при этом — полностью оформлена юридически
  • •Всё внесено в реестр
📌 Горизонтальное объединение двух квартир с проёмом в несущей: пр. Космонавтов, 30, корп. 4, лит. А (Московский район СПб)
Адрес
пр. Космонавтов, дом 30, корп. 4, лит. А
Район
Московский район СПб

📌 Горизонтальное объединение двух квартир с проёмом в несущей: пр. Космонавтов, 30, корп. 4, лит. А (Московский район СПб)

  • •Что хотели изменить Собственники хотели объединить две квартиры — чтобы получилась одна удобная, с нормальным зонированием и комфортом: • Провести горизонтальное объединение двух квартир • Выполнить проём в несущей стеновой панели • Устроить совмещённый санузел • Смонтировать и демонтировать перегородки • Закрыть старые проёмы, которые не нужны в новой планировке • 💬 «Мы знали, что будет сложно — но не хотели “лепить” общее пространство на авось
  • •Нужно было по уму»
  • •Особенности проекта Дом: панельный, 5 этажей, 1971 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: центральное ⚠️ Особые условия: Проём в несущей — требовал раздела КР, расчётов и усиления Работы с газом → обязательное соблюдение норм, учтены в проекте Старый фонд → особое внимание к узлам сопряжения конструкций Что мы сделали • Провели аудит и подтвердили возможность объединения • Разработали проект перепланировки с разделом КР (усиление несущих) • Согласовали с: УК, МВК Московского района, ОНД, ГАСН • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН как единый жилой объект Что в итоге Теперь вместо двух тесных квартир — один продуманный и просторный дом: со своим санузлом, безопасным проёмом и новыми перегородками
📌 Согласование перепланировки с проёмом в несущей и расширением санузла: Московское шоссе, 26, корп. 2, стр. 1 (Московский район СПб)
Адрес
Московское шоссе, дом 26, корп. 2, стр. 1
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с проёмом в несущей и расширением санузла: Московское шоссе, 26, корп. 2, стр. 1 (Московский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиент планировал создать комфортную и логичную планировку
  • •Работы включали: • Согласование перепланировки по увеличению санузла за счёт площади коридора; • Устройство дверного проёма 1200×2200 мм в несущей стене между кухней и комнатой; • Увеличение комнаты за счёт части площади кладовой; • Разработка проекта с разделом КР по усилению конструкции; • Согласование с УК, МВК, ГАСН, ОНД
  • •Всё было выполнено на этапе до начала ремонта — строго по нормам и с расчётами
📌 Согласование перепланировки с балконом: г. Кудрово, ул. Английская, 5 (ЖК «Семь столиц», квартал Лондон)
Адрес
Бухарестская ул., дом 130, корп. 1, литера А
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с балконом: г. Кудрово, ул. Английская, 5 (ЖК «Семь столиц», квартал Лондон)

  • •Что хотели изменить Клиент обратился с запросом на комплексную перепланировку: • объединение санузла и его увеличение за счёт части коридора, • изменение расположения сантехнических приборов, • демонтаж перегородки между кухней и холлом с установкой раздвижной двери, • демонтаж перегородки между коридором и комнатой
  • •Ключевая задача: всё сделать с соблюдением нормативов, так как дом — панельный, с особыми требованиями к перепланировкам
  • •Особенности проекта Панельный дом 2005 года, 10 этажей, 6 подъездов Стены — панельные, перекрытия — железобетонные Газоснабжение отсутствует Перепланировка затрагивала мокрые зоны и несущие перегородки Что мы сделали • Провели аудит планировки • Подготовили проект перепланировки с учётом переноса сантехники • Получили технические условия • Согласовали проект с УК, МВК и ОНД • Получили акт завершённой перепланировки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира стала заметно комфортнее: удобный санузел, открытая кухня, логичное зонирование
📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и проёмом в гостиную: ул. Кузнецовская, 10, лит. А (Московский район СПб)
Адрес
ул. Есенина, дом 1, корп. 2
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и проёмом в гостиную: ул. Кузнецовская, 10, лит. А (Московский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиенты заранее обратились, чтобы сделать всё по правилам: • увеличение холла за счёт кладовой • установка складной двери между кухней и холлом • устройство встроенного шкафа на площади комнаты и кухни • перенос дверного проёма в комнате • демонтаж участка перегородки между ванной и туалетом • объединение санузла с изменением расположения сантехнических приборов
  • •Они понимали: любые работы с мокрыми зонами и дверными проёмами требуют проектирования и согласования с УК и МВК
  • •И — да, согласовать перепланировку квартиры в Калининском районе Санкт-Петербурга официально
Страница 1 из 2

Планируете перепланировку в Московский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио