НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Московский

Мы согласовали: 16 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Московский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Московский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Южная часть города с преимущественно «спальным» типом застройки.
Типичные планировки
Жилые массивы 60–80-х годов (137, 504, "брежневки", "хрущёвки"), а также "сталинки" на основных магистралях. В новых ЖК — современные функциональные планировки.
Особенности перепланировки
В сталинках перепланировка сложна из\-за коммуникаций. В советских сериях возможна, но требует учёта особенностей серии дома. В новостройках — проще.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают увеличение кухни, объединение санузла. В новостройках — создание открытых пространств.

Поиск по адресу

📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и зонированием холла: проспект Космонавтов, дом 48, корпус 1, литера А
Адрес
пр. Космонавтов, дом 48, корп. 1, лит. А
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с расширением санузла и зонированием холла: проспект Космонавтов, дом 48, корпус 1, литера А

  • •Что хотели изменить • Объединение и расширение санузла за счёт коридора; • Демонтаж перегородки между холлом и кухней с установкой раскладной двери; • Демонтаж встроенного шкафа; • Демонтаж перегородки между комнатой и коридором; • Устройство гардеробной; • Увеличение холла за счёт части комнаты; • Устройство шкафа за счёт части санузла; • Согласование с УК, МВК
  • •Особенности проекта Дом 1965 года, кирпичный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Согласование перепланировки с демонтажом и монтажом перегородок: Московский проспект, дом 183/185
Адрес
Московский пр., дом 183/185
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с демонтажом и монтажом перегородок: Московский проспект, дом 183/185

  • •Что хотели изменить • Демонтаж существующих перегородок (ненесущих); • Монтаж новых перегородок из гипсокартона по проекту
  • •Особенности проекта Дом 2014 года, монолитно-железобетонный
  • •Перекрытия — смешанные
📌 Согласование перепланировки с демонтажом шкафа и установкой арочной перегородки: улица Благодатная, дом 51, литера А
Адрес
ул. Благодатная, дом 51, лит. А
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с демонтажом шкафа и установкой арочной перегородки: улица Благодатная, дом 51, литера А

  • •Что хотели изменить • Демонтаж встроенного шкафа; • Устройство новой перегородки из ГКЛ с проёмом в форме арки
  • •Особенности проекта Дом 1952 года, кирпичный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и демонтажем встроенного шкафа: Санкт-Петербург, улица Штурманская, д.34
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Штурманская, д.34
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и демонтажем встроенного шкафа: Санкт-Петербург, улица Штурманская, д.34

  • •Что хотели изменить • Объединение санузла; • Демонтаж встроенного шкафа; • Увеличение дверного проёма в комнате
  • •Особенности проекта Дом 1963 года, кирпичный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Согласование перепланировки: Типанова, дом 7
Адрес
Типанова, дом 7
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки: Типанова, дом 7

  • •Что хотели изменить • Подготовка проекта перепланировки в доме серии 1‑415; • Согласование планируемых изменений с УК и техническими инстанциями; • Учёт особенностей дома с газом и железобетонными перекрытиями
  • •Особенности проекта Панельный дом 1959 года, серия 1-415, 7 этажей
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Перепланировка в новостройке: г.СПб, Заставская улица, дом 46, корпус 1, литера А
Адрес
г.СПб, Заставская ул., дом 46, корп. 1, литера А
Район
Московский район СПб

📌 Перепланировка в новостройке: г.СПб, Заставская улица, дом 46, корпус 1, литера А

  • •Что хотели изменить • Изменения • Перераспределить помещения под гардероб, зону хранения или объединение • Внести изменения в планировку без затрагивания несущих конструкций • 💬 «Жили с временными решениями
  • •Хотелось, чтобы и удобно, и оформлено — без “подвешенного” статуса» Особенности проекта монолитный, ~18–19 этажей,железобетонные Газоснабжение: скорее всего отсутствует (не Работы в новостройке → обязательное соответствие поэтажному плану Изменения в перегородках → требуют согласования даже без затрагивания несущих конструкций Что мы сделали • Оценили допустимость перепланировки по техдокументации • Подготовили • УК • МВК Московского района • Получили акт приёмки • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — оформлена, логично зонирована и безопасна для любых сделок
  • •Все изменения официально зарегистрированы
📌 Объединение кухни и комнаты в панельном доме с газом: Санкт-Петербург, Новоизмайловский проспект, дом 44, корпус 1, литера А
Адрес
Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр., д. 44, корп. 1, лит. А
Район
Московский район СПб

📌 Объединение кухни и комнаты в панельном доме с газом: Санкт-Петербург, Новоизмайловский проспект, дом 44, корпус 1, литера А

  • •Что хотели изменить • КлиентыУвеличить коридор за счёт площади комнаты • Объединить кухню и комнату (учитывая наличие газа) • Изменить кладовую, сделать её функциональной • 💬 «Хотели красиво и по уму — но главное, чтобы потом не пришлось всё возвращать» Особенности проекта Дом: панельный, 5 этажей, 1962 года постройкижелезобетонныецентральное ⚠️Газ в квартире → строгие ограничения на объединение кухни с жилой Все изменения → только по согласованному проекту, с проверкой МВК Что мы сделали • Подтвердили возможность изменений с учётом газа • Подготовили проект перепланировкиУК • МВК Московского района • Получили акт приёмки • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира стала светлой, открытой и удобной — и при этом всё узаконено
  • •Внесено в реестр, готово к продаже или спокойному проживанию
  • •Хотите объединить кухню и комнату в доме с газом, как на Новоизмайловском проспекте
📌 Перепланировка в новостройке без газа: Санкт-Петербург, улица Заставская, дом 46, корпус 2
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Заставская, д. 46, корп. 2
Район
Московский район СПб

📌 Перепланировка в новостройке без газа: Санкт-Петербург, улица Заставская, дом 46, корпус 2

  • •Что хотели изменить • Работы касались пространства квартиры — адаптацияИзменения в перегородках (уточняются) • Расстановка мебели, зонирование и перепланировка «по факту жизни» • 💬 «Главное — сделать по правилам
  • •Чтобы не пришлось переделывать при продаже или оформлении» Особенности проекта Дом: монолитный, 19 этажей, 2016 года постройкижелезобетонныеотсутствует ⚠️Новостройка с типовой планировкой → можно адаптировать, но строго по нормам Работы касаются перегородок и зонирования — требуют проекта и согласования Что мы сделали • Проанализировали допустимость всех изменений по ПИБ и техплану • Подготовили проект перепланировкиУК • МВК Московского района • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Квартира теперь адаптирована под образ жизни владельцев, и при этом — полностью оформлена юридически
  • •Всё внесено в реестр
📌 Горизонтальное объединение двух квартир с проёмом в несущей: проспект Космонавтов, дом 30, корпус 4, литера А
Адрес
пр. Космонавтов, дом 30, корп. 4, лит. А
Район
Московский район СПб

📌 Горизонтальное объединение двух квартир с проёмом в несущей: проспект Космонавтов, дом 30, корпус 4, литера А

  • •Что хотели изменить • Собственники хотели объединить две квартиры — чтобы получиласьПровести горизонтальное объединение двух квартир • Выполнить проём в несущей стеновой панели • Устроить совмещённый санузел • Смонтировать и демонтировать перегородки • Закрыть старые проёмы, которые не нужны в новой планировке • 💬 «Мы знали, что будет сложно — но не хотели “лепить” общее пространство на авось
  • •Нужно было по уму»
  • •Особенности проекта Дом: панельный, 5 этажей, 1971 года постройкижелезобетонныецентральное ⚠️Проём в несущей — требовал раздела КР, расчётов и усиления Работы с газом → обязательное соблюдение норм, учтены в проекте Старый фонд → особое внимание к узлам сопряжения конструкций Что мы сделали • Провели аудит и подтвердили возможность объединения • Разработали проект перепланировки с разделом КР (усиление несущих)УК, МВК Московского района, ОНД, ГАСН • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН как единый жилой объект Что в итоге Теперь вместо двухсо своим санузлом, безопасным проёмом и новыми перегородками
📌 Согласование перепланировки с проёмом в несущей и расширением санузла: Московское шоссе, дом 26, корпус 2, строение 1
Адрес
Московское шоссе, дом 26, корп. 2, стр. 1
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с проёмом в несущей и расширением санузла: Московское шоссе, дом 26, корпус 2, строение 1

  • •Что хотели изменить Клиент планировал создать• Согласование перепланировки по увеличению санузла за счёт площади коридора; • Устройство дверного проёма 1200×2200 мм в несущей стене между кухней и комнатой; • Увеличение комнаты за счёт части площади кладовой; • Разработка проекта с разделом КР по усилению конструкции; • Согласование с УК, МВК, ГАСН, ОНД
  • •Всё было выполнено на этапе до начала ремонта — строго по нормам и с расчётами
  • •Особенности проекта Дом монолитный, 21 этаж, 2017 года постройки
Перепланировка с раздвижными дверями и расширением санузла: Санкт-Петербург, улица Кузнецовская, дом 10, литера А
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Кузнецовская, д. 10, лит. А
Район
Московский район СПб

Перепланировка с раздвижными дверями и расширением санузла: Санкт-Петербург, улица Кузнецовская, дом 10, литера А

  • •Что хотели изменить • Клиент заранее хотел сделать всё по закону
  • •Мы оформили «подОбъединение санузла и его увеличение за счёт площади коридора • Демонтаж проёма между кухней и коридором • Устройство проёма между кухней и гостиной с установкой складной двери • Объединение шкафов с установкой раздвижной двери • Согласование с УК и МВК • Регистрация изменений в ЕГРН после завершения работ
  • •любое вмешательство в планировку без проекта — риск
📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и переносом сантехники: Московский проспект, дом 183-185, литера А
Адрес
Московский пр., дом 183-185, литера А
Район
Московский район СПб

📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и переносом сантехники: Московский проспект, дом 183-185, литера А

  • •Что хотели изменить • Клиенты заранееувеличение площади коридора за счёт части комнаты и кухни • установка сантехнического оборудования с подключением к существующим стоякам горячей, холодной воды и канализации
  • •любые действия с мокрыми зонами требуют технических условий и проектной документации
  • •Особенно — в доме бизнес-класса
Страница 1 из 2

Планируете перепланировку в Московский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио