НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Приморский

Мы согласовали: 10 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Приморский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Приморский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Большой и «зелёный» район с разнообразной застройкой и рекреационными зонами.
Типичные планировки
От компактных в панельных домах советского периода (137, 504 серии, корабли) до просторных европланировок в современных ЖК комфорт- и бизнес-класса.
Особенности перепланировки
В советских сериях перепланировка возможна, но с учётом несущих стен. В современных ЖК, благодаря монолитно-каркасной технологии, легче.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают объединение санузла, расширение кухни или объединение её с гостиной. В новостройках – изменение конфигурации комнат, создание гардеробных.

Поиск по адресу

📌 Переобмер и ввод после перепланировки: улица Шаврова, дом 7, корпус 1, литера А
Адрес
ул. Шаврова, дом 7, корпус 1, лит. А
Район
Приморский район СПб

📌 Переобмер и ввод после перепланировки: улица Шаврова, дом 7, корпус 1, литера А

  • •Что хотели изменить • Работы были завершены, • Провели переобмер квартиры • Подготовили комплект документов для подачи на ввод в эксплуатацию • 💬 «Хотели просто спокойно оформить, чтобы при продаже не всплыли проблемы» Особенности проекта панельный,железобетонные Газоснабжение: отсутствует (по Переобмер обязателен, если перепланировка выполнена без предварительного проекта Даже в типовых сериях нужна корректная фиксация в техплане Что мы сделали • Зафиксировали фактическую планировку • Провели переобмер квартиры • Подготовили техническую документацию • Сопроводили подачу на ввод объекта в эксплуатацию • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге и по факту, и по документам
  • •Можно спокойно жить, продавать, сдавать
  • •Всё оформлено официально
📌 Перепланировка с объединением санузла и обустройством гардеробной: улица Матроса Железняка, дом 57
Адрес
ул. Матроса Железняка, дом 57
Район
Приморский район СПб

📌 Перепланировка с объединением санузла и обустройством гардеробной: улица Матроса Железняка, дом 57

  • •Что хотели изменить • комфорт, • Объединить санузел и расширить его за счёт коридора • Расширить дверной проём между коридором и комнатой в виде арки • Демонтировать участок перегородки между комнатой и кухней, установить складную дверь • Оборудовать гардеробную • 💬 «Сначалаесли делать, то сразу с документами» Особенности проекта монолитный, 2010железобетонные Газоснабжение: Увеличение санузла → требовало точных расчётов и проекта Проём и складная дверь → фиксировались в техплане Гардеробная → учитывалась при перепланировке жилой площади Что мы сделали • Подтвердили допустимость всех изменений • Подготовили • УК • МВК Приморского района • Получили акт ввода в эксплуатацию • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — с удобной логикой движения, компактным гардеробом и светлой кухней
  • •И всё — официально оформлено
  • •Готово к продаже, аренде или просто комфортной жизни
📌 Перепланировка с объединением санузла и работами на лоджии: улица Мебельная, дом 47, корпус 1
Адрес
ул. Мебельная, дом 47, корп. 1
Район
Приморский район СПб

📌 Перепланировка с объединением санузла и работами на лоджии: улица Мебельная, дом 47, корпус 1

  • •Что хотели изменить • Работы • Объединить санузел (туалет и ванную) • Демонтировать дверной проём между коридором и кухней • Снять облицовочный кирпич на лоджии (не затрагивая несущую стену) • 💬 «Вроде мелочи, но не хотели потом бегать по инстанциям
  • •Сразу — по закону» Особенности проекта Дом:железобетонные Газоснабжение: отсутствует (по Демонтаж на лоджии → особенно важно, чтобы не тронули несущую Санузел и кухня → требуют фиксации и согласования, даже при «простых» решениях Что мы сделали • Проверили допустимость всех изменений • Подготовили • УК • МВК Приморского района • ОНД • Получили акт ввода в эксплуатацию • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — оформлена, удобна и готова к любым сделкам
  • •Всё зафиксировано, лоджия — без нарушений
📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: Санкт-Петербург, улица Сердобольская, дом 7, корпус 2
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Сердобольская, д. 7, корп. 2
Район
Приморский район СПб

📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: Санкт-Петербург, улица Сердобольская, дом 7, корпус 2

  • •Что хотели изменить • Квартира уже была отремонтирована
  • •Но без официального вводаПолучить акт приёмки от МВК районной Администрации • Внести сведения о новой планировке в ЕГРН • 💬 «Всё уже сделано, просто нужен был финальный шаг
  • •Спасибо, что прошли с нами до конца» Особенности проекта Дом: кирпичный, 16 этажей, 2009 года постройкижелезобетонныеотсутствует ⚠️ Отдельный фокус — корректная документация и поэтажный план, чтобы МВК приняла без доработок Что мы сделали • Подготовили пакет документов для МВК • Сопровождали процедуру приёмки • Получили акт приёмки объекта от МВК Приморского района • Зарегистрировали сведения о новой планировке в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — не просто отремонтированная, а официально оформленная
📌 Перепланировка с гардеробной и новым проёмом: Приморский проспект, дом 62, корпус 1, строение 1
Адрес
Приморский пр., дом 62, корпус 1, стр. 1
Район
Приморский район СПб

📌 Перепланировка с гардеробной и новым проёмом: Приморский проспект, дом 62, корпус 1, строение 1

  • •Что хотели изменить • Клиенты стремились переосмыслитьУстроить гардеробную на части площади жилой комнаты • Пробить дверной проём между совмещённым санузлом и кладовой • Возвести новую перегородку на части коридора • Перераспределить сантехническое оборудование, подключив к существующим стоякам • 💬 «Хотели, чтобы всё было логично и оформлено
  • •Не “чуть передвинул” — а так, чтобы не переживать потом» Особенности проекта Дом: монолитный, 13–14 этажей, 2017 года постройкижелезобетонныеотсутствует ⚠️Новая перегородка → обязательное внесение в поэтажный план Проём в кладовую через санузел → требовал точной проработки и согласования Работа с инженеркой → получение технических условий Что мы сделали • Оценили допустимость всех изменений на старте • Подготовили проект с учётом перегородок и инженерных коммуникаций • Получили технические условия на подключение сантехникиУК • МВК Приморского района • ОНД • Получили акт ввода в эксплуатацию • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — не просто новостройка, а удобное пространство с гардеробной, логичным зонированием и официальным статусом
  • •Все изменения зарегистрированы
📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: Комендантская площадь, дом 8
Адрес
Комендантская площадь, дом 8
Район
Приморский район СПб

📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: Комендантская площадь, дом 8

  • •Что хотели изменить Клиент обратился с задачей узаконить• Провести переобмер квартиры после выполненной перепланировки; • Подготовить комплект документов для ввода объекта в эксплуатацию
  • •без ввода объект не пройдёт проверку банка или Росреестра при продаже
  • •А значит, нужно всё привести в порядок
📌 Согласование объединения санузла и перепланировки кухни: улица Мебельная, дом 19, корпус 2, литера А
Адрес
ул. Мебельная, дом 19, корп. 2, лит. А
Район
Приморский район СПб

📌 Согласование объединения санузла и перепланировки кухни: улица Мебельная, дом 19, корпус 2, литера А

  • •Что хотели изменить Клиентлюбые изменения в новостройке без согласования могут вылезти боком — особенно при продаже,узаконить перепланировку «по правилам», чтобы потом спать спокойно
  • •новая квартира, желание адаптировать под себя, и при этом — сделать всё правильно с первого раза
  • •Особенности проекта Дом современный, 2015 года постройки, 15 этажей
Перепланировка со встроенным шкафом и разделением санузла: Санкт-Петербург, улица Парашютная, дом 17, корпус 1, литера А
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Парашютная, д. 17, к. 1, лит. А
Район
Приморский район СПб

Перепланировка со встроенным шкафом и разделением санузла: Санкт-Петербург, улица Парашютная, дом 17, корпус 1, литера А

  • •Что хотели изменить Клиент только планировал ремонт
  • •Чётко понимал, что любой перенос стен, проёмов, стояков или сантехники — это уже перепланировка и переустройство
  • •А значит — нужен проект
Проект перепланировки под ключ: Приморский проспект, 46, строение 1
Адрес
Приморский пр., 46, стр. 1 (Приморский район СПб)
Район
Приморский район СПб

Проект перепланировки под ключ: Приморский проспект, 46, строение 1

  • •Что хотели изменить • Клиентызаложить дверной проём между кухней и коридором • пробить новый проём между комнатой и кухней • увеличить совмещённый санузел за счёт площади коридора
  • •И — да, согласовать официально перепланировкус проектом, актом и регистрацией в ЕГРН
  • •Особенности проекта Дом 2017 года, монолитный, с железобетонными перекрытиями
Согласование перепланировки с переносом проемов и заменой оконно-дверного блока на Санкт-Петербург, улица Автобусная, дом 9, литера В
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Автобусная, дом 9, лит. В
Район
Приморский район СПб

Согласование перепланировки с переносом проемов и заменой оконно-дверного блока на Санкт-Петербург, улица Автобусная, дом 9, литера В

  • •Что хотели изменить • Объект — нежилое помещение, принадлежащее Государственному унитарному предприятию «Топливно-энергетическийпровести обследование помещения • разработать техническую документацию, соответствующую действующим требованиям к учёту и эксплуатации
  • •Все работы проводились в рамках обязательной подготовки к постановке на учёт и вводу в эксплуатацию
  • •Особенности проекта Помещение относилось к нежилому фонду,норм обследования конструкций; требований к планировочной документации; стандартов, предъявляемых к помещениям ГУПов

Планируете перепланировку в Приморский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио