НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Приморский

Мы согласовали: 8 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Приморский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Приморский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Большой и «зелёный» район с разнообразной застройкой и рекреационными зонами.
Типичные планировки
От компактных в панельных домах советского периода (137, 504 серии, корабли) до просторных европланировок в современных ЖК комфорт- и бизнес-класса.
Особенности перепланировки
В советских сериях перепланировка возможна, но с учётом несущих стен. В современных ЖК, благодаря монолитно-каркасной технологии, легче.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают объединение санузла, расширение кухни или объединение её с гостиной. В новостройках – изменение конфигурации комнат, создание гардеробных.

Поиск по адресу

📌 Переобмер и ввод после перепланировки: ул. Шаврова, 7, корп. 1, лит. А (Приморский район СПб)
Адрес
ул. Шаврова, дом 7, корпус 1, лит. А
Район
Приморский район СПб

📌 Переобмер и ввод после перепланировки: ул. Шаврова, 7, корп. 1, лит. А (Приморский район СПб)

  • •Что хотели изменить Работы были завершены, задача — узаконить уже реализованные изменения: • Провели переобмер квартиры • Подготовили комплект документов для подачи на ввод в эксплуатацию • 💬 «Хотели просто спокойно оформить, чтобы при продаже не всплыли проблемы» Особенности проекта панельный, серия 504, 1990 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: отсутствует (по данным паспорта дома) ⚠️ Важно: Переобмер обязателен, если перепланировка выполнена без предварительного проекта Даже в типовых сериях нужна корректная фиксация в техплане Что мы сделали • Зафиксировали фактическую планировку • Провели переобмер квартиры • Подготовили техническую документацию • Сопроводили подачу на ввод объекта в эксплуатацию • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге и по факту, и по документам
  • •Можно спокойно жить, продавать, сдавать
  • •Всё оформлено официально
📌 Перепланировка с объединением санузла и обустройством гардеробной: ул. Матроса Железняка, 57 (Приморский район СПб)
Адрес
ул. Матроса Железняка, дом 57
Район
Приморский район СПб

📌 Перепланировка с объединением санузла и обустройством гардеробной: ул. Матроса Железняка, 57 (Приморский район СПб)

  • •Что хотели изменить комфорт, свет, порядок в пространстве: • Объединить санузел и расширить его за счёт коридора • Расширить дверной проём между коридором и комнатой в виде арки • Демонтировать участок перегородки между комнатой и кухней, установить складную дверь • Оборудовать гардеробную • 💬 «Сначала думали — просто сделаем
  • •Потом поняли: если делать, то сразу с документами» Особенности проекта монолитный, 2010 года (по другим данным — 2008) Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: отсутствует (по данным 2ГИС) ⚠️ Особенности: Увеличение санузла → требовало точных расчётов и проекта Проём и складная дверь → фиксировались в техплане Гардеробная → учитывалась при перепланировке жилой площади Что мы сделали • Подтвердили допустимость всех изменений • Подготовили проект перепланировки Согласовали с: • УК • МВК Приморского района • Получили акт ввода в эксплуатацию • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — с удобной логикой движения, компактным гардеробом и светлой кухней
  • •И всё — официально оформлено
📌 Перепланировка с объединением санузла и работами на лоджии: ул. Мебельная, 47, корп. 1 (Приморский район СПб)
Адрес
ул. Мебельная, дом 47, корп. 1
Район
Приморский район СПб

📌 Перепланировка с объединением санузла и работами на лоджии: ул. Мебельная, 47, корп. 1 (Приморский район СПб)

  • •Что хотели изменить Работы были простыми, но требовали точного соблюдения норм: • Объединить санузел (туалет и ванную) • Демонтировать дверной проём между коридором и кухней • Снять облицовочный кирпич на лоджии (не затрагивая несущую стену) • 💬 «Вроде мелочи, но не хотели потом бегать по инстанциям
  • •Сразу — по закону» Особенности проекта Дом: монолитный, 2013 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: отсутствует (по данным домовой карточки) ⚠️ Особенности: Демонтаж на лоджии → особенно важно, чтобы не тронули несущую Санузел и кухня → требуют фиксации и согласования, даже при «простых» решениях Что мы сделали • Проверили допустимость всех изменений • Подготовили проект перепланировки Согласовали с: • УК • МВК Приморского района • ОНД • Получили акт ввода в эксплуатацию • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — оформлена, удобна и готова к любым сделкам
  • •Всё зафиксировано, лоджия — без нарушений
📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: ул. Сердобольская, 7, корп. 2, лит. А (Приморский район СПб)
Адрес
ул. Сердобольская, дом 7, корп. 2, лит. А
Район
Приморский район СПб

📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: ул. Сердобольская, 7, корп. 2, лит. А (Приморский район СПб)

  • •Что хотели изменить Квартира уже была отремонтирована
  • •Но без официального ввода и акта МВК — ни продать, ни оформить как положено: • Получить акт приёмки от МВК районной Администрации • Внести сведения о новой планировке в ЕГРН • 💬 «Всё уже сделано, просто нужен был финальный шаг
  • •Спасибо, что прошли с нами до конца» Особенности проекта Дом: кирпичный, 16 этажей, 2009 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: отсутствует ⚠️ Отдельный фокус — корректная документация и поэтажный план, чтобы МВК приняла без доработок Что мы сделали • Подготовили пакет документов для МВК • Сопровождали процедуру приёмки • Получили акт приёмки объекта от МВК Приморского района • Зарегистрировали сведения о новой планировке в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — не просто отремонтированная, а официально оформленная
📌 Перепланировка с гардеробной и новым проёмом: Приморский пр., 62, корп. 1, стр. 1 (Приморский район СПб)
Адрес
Приморский пр., дом 62, корпус 1, стр. 1
Район
Приморский район СПб

📌 Перепланировка с гардеробной и новым проёмом: Приморский пр., 62, корп. 1, стр. 1 (Приморский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиенты стремились переосмыслить пространство — и сделать квартиру по-своему удобной: • Устроить гардеробную на части площади жилой комнаты • Пробить дверной проём между совмещённым санузлом и кладовой • Возвести новую перегородку на части коридора • Перераспределить сантехническое оборудование, подключив к существующим стоякам • 💬 «Хотели, чтобы всё было логично и оформлено
  • •Не “чуть передвинул” — а так, чтобы не переживать потом» Особенности проекта Дом: монолитный, 13–14 этажей, 2017 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: отсутствует ⚠️ Ключевые моменты: Новая перегородка → обязательное внесение в поэтажный план Проём в кладовую через санузел → требовал точной проработки и согласования Работа с инженеркой → получение технических условий Что мы сделали • Оценили допустимость всех изменений на старте • Подготовили проект с учётом перегородок и инженерных коммуникаций • Получили технические условия на подключение сантехники Согласовали с: • УК • МВК Приморского района • ОНД • Получили акт ввода в эксплуатацию • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — не просто новостройка, а удобное пространство с гардеробной, логичным зонированием и официальным статусом
  • •Все изменения зарегистрированы
📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: Комендантская площадь, дом 8 (Калининский район СПб)
Адрес
Комендантская площадь, дом 8
Район
Приморский район СПб

📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: Комендантская площадь, дом 8 (Калининский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиент обратился с задачей узаконить уже выполненные изменения
  • •Что потребовалось: • Провести переобмер квартиры после выполненной перепланировки; • Подготовить комплект документов для ввода объекта в эксплуатацию
  • •Он заранее знал: без ввода объект не пройдёт проверку банка или Росреестра при продаже
📌 Согласование перепланировки в новостройке: ул. Мебельная, 19, корп. 2, лит. А (Приморский район СПб)
Адрес
МО Академическое, ул. Обручевых, дом 5, строение 1
Район
Приморский район СПб

📌 Согласование перепланировки в новостройке: ул. Мебельная, 19, корп. 2, лит. А (Приморский район СПб)

  • •Что хотели изменить Владелец квартиры в доме 2018 года постройки хотел адаптировать планировку под комфорт жизни и удобное зонирование
  • •Мы согласовали перепланировку с такими работами: • увеличение комнаты за счёт части площади коридора, • расширение санузла также за счёт коридора, • смещение дверного проёма, • демонтаж простенка над проёмом между кухней и коридором с установкой раздвижной двери, • изменение расположения сантехнического оборудования с подключением к существующим стоякам
  • •Ключевой запрос: оформить всё официально — и без затягиваний, так как квартира была в процессе обустройства
Проект перепланировки под ключ: ул. Парашютная, 17/1 (Приморский район СПб)
Адрес
Приморский пр., 46, стр. 1 (Приморский район СПб)
Район
Приморский район СПб

Проект перепланировки под ключ: ул. Парашютная, 17/1 (Приморский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиенты обратились заранее — чтобы сразу сделать правильно: • заложить дверной проём между кухней и коридором • пробить новый проём между комнатой и кухней • увеличить совмещённый санузел за счёт площади коридора
  • •И — да, согласовать официально перепланировку квартиры в Приморском районе Санкт-Петербурга: с проектом, актом и регистрацией в ЕГРН
  • •Особенности проекта Дом 2017 года, монолитный, с железобетонными перекрытиями

Планируете перепланировку в Приморский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио