НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Василеостровский

Мы согласовали: 12 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Василеостровский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Василеостровский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Островной район, сочетает старинную архитектуру и современные жилые комплексы.
Типичные планировки
Старый фонд аналогичен Центральному району. В новых ЖК – современные европланировки с большими кухнями-гостиными, видовые квартиры.
Особенности перепланировки
В старом фонде перепланировка имеет те же сложности, что и в Центральном районе. В новостройках она легче, так как меньше несущих стен внутри квартиры.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают объединение кухни с гостиной, выделение дополнительных комнат или гардеробных.

Поиск по адресу

📌 Разработка и согласование проекта перепланировки: Кораблестроителей 29, корпус 4
Адрес
Кораблестроителей 29, корпус 4
Район
Василеостровский район СПб

📌 Разработка и согласование проекта перепланировки: Кораблестроителей 29, корпус 4

  • •Что хотели изменить • Разработка проекта перепланировки; • Согласование проекта с управляющей компанией и Межведомственной комиссией (МВК)
  • •Особенности проекта Дом 1975 года, панельный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Перепланировка с гардеробной и новыми проёмами: улица Кораблестроителей, дом 32, корпус 1, литера А
Адрес
ул. Кораблестроителей, дом 32, корп. 1, лит. А
Район
Василеостровский район СПб

📌 Перепланировка с гардеробной и новыми проёмами: улица Кораблестроителей, дом 32, корпус 1, литера А

  • •Что хотели изменить • Устроить проём между гостиной и коридором • Устроить гардеробную на части коридора • Сделать дверной проём между кухней и гостиной с установкой распашной двери • 💬 «Проект хотели простой, без лишнего — но чтобы потом спокойно продавать или сдавать» Особенности проекта монолитный, 2003железобетонные Газоснабжение: не указано, вероятно отсутствует (типично Проёмы → требовали проектного оформления и фиксации в ПИБ Гардеробная → изменение площади коридора, влияет на техплан Что мы сделали • Провели аудит планировки • Подготовили • УК • МВК Василеостровского района • Получили акт приёмки • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — открытая, светлая, с продуманной логикой движения
  • •И всё это — официально оформлено
  • •Готово к жизни, сделкам и спокойствию
📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и демонтажом стены: набережная Реки Смоленки, дом 3, корпус 1, литера А
Адрес
Наб. Реки Смоленки, дом 3, корпус 1, литера А
Район
Василеостровский район СПб

📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и демонтажом стены: набережная Реки Смоленки, дом 3, корпус 1, литера А

  • •Что хотели изменить • Объединение санузла с гардеробной и увеличение за счёт площади коридора; • Демонтаж части стены между кухней и комнатой с установкой раздвижных перегородок; • Расширение межкомнатного проёма и монтаж гардеробной на площади комнаты
  • •Особенности проекта Дом 2015 года, монолитный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Перепланировка в старом фонде с газом: 2-ая линия В.О., дом 33, литера Б
Адрес
2-ая линия В.О., дом 33, литера Б
Район
Василеостровский район СПб

📌 Перепланировка в старом фонде с газом: 2-ая линия В.О., дом 33, литера Б

  • •Что хотели изменить • Планировка была морально устаревшей
  • •Нужно былоРасширить мокрую зону или объединить помещения (уточняется) • Провести проект с учётом газового оборудования • Уточнить конструктив — перекрытия смешанные, часть деревянных • 💬 «Дом особенный — не хотелось испортить
  • •Но и жить “по-старому” невозможно» Особенности проекта Дом: кирпичный, 3 этажа, 1917 года постройкисмешанные (частично деревянные)есть ⚠️Старый фонд → проверка допустимости изменений по серии и конструкции Газ → обязательный учёт в проектной документации и согласованиях Любые работы → требовали согласования с МВК и возможного усиления конструкций Что мы сделали • Проанализировали допустимость работ по состоянию дома • Подготовили проект с учётом перекрытий и газового оборудованияУК • МВК Василеостровского района • ОНД / ГАСН при необходимости • Получили акт приёмки • Внесли сведения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира в старом фонде — с новым функционалом, но без нарушения духа здания
📌 Согласование перепланировки с 4 мокрыми точками в доме 1881 года: Санкт-Петербург, 19 линия В.О., дом 12, литера А
Адрес
Санкт-Петербург, 19 линия В.О., дом 12, лит. А
Район
Василеостровский район СПб

📌 Согласование перепланировки с 4 мокрыми точками в доме 1881 года: Санкт-Петербург, 19 линия В.О., дом 12, литера А

  • •Что хотели изменить Клиенты хотели максимум• Согласование перепланировки с устройством четырёх дополнительных мокрых точек; • Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок; • Перенос межкомнатных проёмов, увеличение площади комнат, изменение расстановки сантехники; • Получение технических условий на подключение инженерных коммуникаций; • Согласование с УК, МВК, ОНД и Петербурггаз
  • •Все изменения были выполнены в рамках допустимого и зарегистрированы официально
  • •Особенности проекта Дом 1881 года, кирпичный, 5 этажей
📌 Согласование разделения квартиры на две: Морская набережная, дом 25, корпус 1
Адрес
Морская набережная, дом 25, к. 1
Район
Василеостровский район СПб

📌 Согласование разделения квартиры на две: Морская набережная, дом 25, корпус 1

  • •Что хотели изменить Клиентбез проекта, расчётов и правильного подключения инженерии разделение квартиры невозможно
  • •Поэтому заказал услугу «с нуля» — от анализа до утверждения в госреестре
  • •Согласование перепланировки по разделению квартиры на две; • Получение технических условий по подключению инженерных коммуникаций; • Согласование с УК, МВК, ГАСН, ОНД
📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: улица Наличная, дом 49
Адрес
ул. Наличная, дом 49
Район
Василеостровский район СПб

📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: улица Наличная, дом 49

  • •Что хотели изменить Клиент обратился за комплексной услугой по легализации• Проведение переобмера квартиры после выполненных изменений; • Подготовку комплекта документов для ввода объекта в эксплуатацию
  • •Главная задача — пройти весь путь «задним числом», но без конфликтов с УК, МВК и ЕГРН
  • •Особенности проекта Дом 1973 года, панельный, 9 этажей
📌 Согласование проёма в несущей с первого раза: 4-ая линия В.О., дом 47, литера А
Адрес
4-ая линия В.О., дом 47, лит. А
Район
Василеостровский район СПб

📌 Согласование проёма в несущей с первого раза: 4-ая линия В.О., дом 47, литера А

  • •Что хотели изменить • Клиентыустройство санузла на площади коридора • смещение дверных проёмов в комнатах • устройство дополнительных мокрых точек • устройство шкафа на части площади комнаты • увеличение коридора за счёт санузла • демонтаж одного из дверных проёмов
  • •в доме с историческим статусом и газом любые работы нужно согласовывать
  • •Нужен был проект, техусловия и прохождение всех инстанций
Перепланировка с расширением коридора и сантехникой: Санкт-Петербург, 13 линия В.О., дом №32
Адрес
Санкт-Петербург, 13 линия В.О., дом №32
Район
Василеостровский район СПб

Перепланировка с расширением коридора и сантехникой: Санкт-Петербург, 13 линия В.О., дом №32

  • •Что хотели изменить • Клиент планировал затронуть фасадПровести лазерное обследование фасада дома • Разработать проектную документацию • Согласовать её с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА)
  • •любые работы в исторических зданиях — под особым контролем
  • •Поэтому решил не рисковать, а сделать всё по закону, с проектом и официальным согласованием
📌 Согласование проекта с КГА в доме 1914 года: улица Оптиков, дом 6, литера Е
Адрес
ул. Оптиков, дом 6, лит. Е
Район
Василеостровский район СПб

📌 Согласование проекта с КГА в доме 1914 года: улица Оптиков, дом 6, литера Е

  • •Что хотели изменить • Объект — административный хозяйственный корпус (нежилоепровести обследование • подготовить комплект технической документации для целей постановки на учёт или дальнейшей эксплуатации
  • •Объект относился к собственности ГУПа, а значит, все действия должны соответствовать нормам для государственного фонда
  • •Особенности проекта Здание — кирпичное, одноэтажное
Согласование сложной перепланировки с проёмами и увеличением санузла: улица Кораблестроителей, 35
Адрес
ул. Кораблестроителей, 35 (Василеостровский район СПб)
Район
Василеостровский район СПб

Согласование сложной перепланировки с проёмами и увеличением санузла: улица Кораблестроителей, 35

  • •Что хотели изменить • Клиентыперенести дверной проём в комнате • обустроить совмещённый санузел с установкой сантехнического оборудования • перенести дверной проём на кухне • заложить проём между кухней и коридором
  • •Все изменения планировки квартиры хотели согласовать официально
  • •Чтобы потом спокойно жить, не нарушая норм, и при необходимости — продать недвижимость без препятствий
Согласование проекта для нежилого объекта ГУП "ТЭК-СПб" на Санкт-Петербург, улица Оптиков, дом 6, литера И, Н
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Оптиков, д. 6, лит. И, Н
Район
Василеостровский район СПб

Согласование проекта для нежилого объекта ГУП "ТЭК-СПб" на Санкт-Петербург, улица Оптиков, дом 6, литера И, Н

  • •Что хотели изменить Клиент — государственная структура, ГУП "ТЭК-СПб"
  • •Требовалось провести обследование и подготовить полный пакет проектной и технической документации по фактической планировке нежилого объекта, расположенного на ул
  • •Важна была точность, соблюдение всех нормативов и надёжный партнёр, умеющий работать с госсектором

Планируете перепланировку в Василеостровский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио