НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Василеостровский

Мы согласовали: 11 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Василеостровский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Василеостровский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Островной район, сочетает старинную архитектуру и современные жилые комплексы.
Типичные планировки
Старый фонд аналогичен Центральному району. В новых ЖК – современные европланировки с большими кухнями-гостиными, видовые квартиры.
Особенности перепланировки
В старом фонде перепланировка имеет те же сложности, что и в Центральном районе. В новостройках она легче, так как меньше несущих стен внутри квартиры.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают объединение кухни с гостиной, выделение дополнительных комнат или гардеробных.

Поиск по адресу

📌 Разработка и согласование проекта перепланировки: ул. Кораблестроителей, 29, корп. 4 (Василеостровский район СПб)
Адрес
Кораблестроителей 29, корпус 4
Район
Василеостровский район СПб

📌 Разработка и согласование проекта перепланировки: ул. Кораблестроителей, 29, корп. 4 (Василеостровский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Разработка проекта перепланировки; • Согласование проекта с управляющей компанией и Межведомственной комиссией (МВК)
  • •Особенности проекта Дом 1975 года, панельный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Перепланировка с гардеробной и новыми проёмами: ул. Кораблестроителей, 32, корп. 1, лит. А (Василеостровский район СПб)
Адрес
ул. Кораблестроителей, дом 32, корп. 1, лит. А
Район
Василеостровский район СПб

📌 Перепланировка с гардеробной и новыми проёмами: ул. Кораблестроителей, 32, корп. 1, лит. А (Василеостровский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Устроить проём между гостиной и коридором • Устроить гардеробную на части коридора • Сделать дверной проём между кухней и гостиной с установкой распашной двери • 💬 «Проект хотели простой, без лишнего — но чтобы потом спокойно продавать или сдавать» Особенности проекта монолитный, 2003 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: не указано, вероятно отсутствует (типично для этого ЖК) ⚠️ Особенности: Проёмы → требовали проектного оформления и фиксации в ПИБ Гардеробная → изменение площади коридора, влияет на техплан Что мы сделали • Провели аудит планировки • Подготовили проект перепланировки Согласовали с: • УК • МВК Василеостровского района • Получили акт приёмки • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — открытая, светлая, с продуманной логикой движения
  • •И всё это — официально оформлено
  • •Готово к жизни, сделкам и спокойствию
📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и демонтажом стены: наб. Реки Смоленки, 3, корп. 1, лит. А (Василеостровский район СПб)
Адрес
Наб. Реки Смоленки, дом 3, корпус 1, литера А
Район
Василеостровский район СПб

📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и демонтажом стены: наб. Реки Смоленки, 3, корп. 1, лит. А (Василеостровский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Объединение санузла с гардеробной и увеличение за счёт площади коридора; • Демонтаж части стены между кухней и комнатой с установкой раздвижных перегородок; • Расширение межкомнатного проёма и монтаж гардеробной на площади комнаты
  • •Особенности проекта Дом 2015 года, монолитный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Согласование перепланировки с 4 мокрыми точками в доме 1881 года: 19-я линия В.О., д. 12, лит. А (Василеостровский район СПб)
Адрес
19 линия Васильевского острова, дом 12, лит. А
Район
Василеостровский район СПб

📌 Согласование перепланировки с 4 мокрыми точками в доме 1881 года: 19-я линия В.О., д. 12, лит. А (Василеостровский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиенты хотели максимум удобства при минимуме риска
  • •В проект вошло: • Согласование перепланировки с устройством четырёх дополнительных мокрых точек; • Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок; • Перенос межкомнатных проёмов, увеличение площади комнат, изменение расстановки сантехники; • Получение технических условий на подключение инженерных коммуникаций; • Согласование с УК, МВК, ОНД и Петербурггаз
  • •Все изменения были выполнены в рамках допустимого и зарегистрированы официально
📌 Перепланировка в старом фонде с газом: 2-я линия В.О., 33, лит. Б (Василеостровский район СПб)
Адрес
2-ая линия В.О., дом 33, литера Б
Район
Василеостровский район СПб

📌 Перепланировка в старом фонде с газом: 2-я линия В.О., 33, лит. Б (Василеостровский район СПб)

  • •Что хотели изменить Планировка была морально устаревшей
  • •Нужно было адаптировать квартиру под современное использование: • Расширить мокрую зону или объединить помещения (уточняется) • Провести проект с учётом газового оборудования • Уточнить конструктив — перекрытия смешанные, часть деревянных • 💬 «Дом особенный — не хотелось испортить
  • •Но и жить “по-старому” невозможно» Особенности проекта Дом: кирпичный, 3 этажа, 1917 года постройки Перекрытия: смешанные (частично деревянные) Газоснабжение: есть ⚠️ Что важно было учесть: Старый фонд → проверка допустимости изменений по серии и конструкции Газ → обязательный учёт в проектной документации и согласованиях Любые работы → требовали согласования с МВК и возможного усиления конструкций Что мы сделали • Проанализировали допустимость работ по состоянию дома • Подготовили проект с учётом перекрытий и газового оборудования Согласовали с: • УК • МВК Василеостровского района • ОНД / ГАСН при необходимости • Получили акт приёмки • Внесли сведения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира в старом фонде — с новым функционалом, но без нарушения духа здания
📌 Согласование разделения квартиры на две: Морская набережная, 25, корп. 1 (Василеостровский район СПб)
Адрес
Морская набережная, дом 25, к. 1
Район
Василеостровский район СПб

📌 Согласование разделения квартиры на две: Морская набережная, 25, корп. 1 (Василеостровский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиент заранее понимал: без проекта, расчётов и правильного подключения инженерии разделение квартиры невозможно
  • •Поэтому заказал услугу «с нуля» — от анализа до утверждения в госреестре
  • •Согласование перепланировки по разделению квартиры на две; • Получение технических условий по подключению инженерных коммуникаций; • Согласование с УК, МВК, ГАСН, ОНД
📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: ул. Наличная, 49 (Василеостровский район СПб)
Адрес
ул. Наличная, дом 49
Район
Василеостровский район СПб

📌 Ввод в эксплуатацию после перепланировки: ул. Наличная, 49 (Василеостровский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиент обратился за комплексной услугой по легализации уже выполненной перепланировки
  • •Мы взяли на себя: • Проведение переобмера квартиры после выполненных изменений; • Подготовку комплекта документов для ввода объекта в эксплуатацию
  • •Главная задача — пройти весь путь «задним числом», но без конфликтов с УК, МВК и ЕГРН
Перепланировка с новым санузлом и мокрыми точками в доме 1856 года: 4-я линия В.О., 47, лит. А (Василеостровский район СПб)
Адрес
Лен. область, Заневское гор. Поселение, гп. Янино-1, ул. Новая, дом 14а, корпус 2
Район
Василеостровский район СПб

Перепланировка с новым санузлом и мокрыми точками в доме 1856 года: 4-я линия В.О., 47, лит. А (Василеостровский район СПб)

  • •Что хотели изменить На момент обращения клиент только планировал перепланировку
  • •Конкретный состав работ уточнялся, но мы уже знали: • В доме газ, поэтому любые изменения — только через проект • Новостройка 2017 года — значит, проектные границы известны, и любые отклонения фиксируются в техплане • Собственник хотел всё сделать заранее, до ремонта, и без «поправок задним числом»
  • •Особенности проекта Дом — панельный, 2017 года постройки, 8 этажей, ЖК «Брусничный», Янино-1, Всеволожский район
📌 Согласование проекта с КГА в доме 1914 года: 13-я линия В.О., 32, лит. А (Василеостровский район СПб)
Адрес
ул. Оптиков, дом 6, лит. Е
Район
Василеостровский район СПб

📌 Согласование проекта с КГА в доме 1914 года: 13-я линия В.О., 32, лит. А (Василеостровский район СПб)

  • •Что хотели изменить Объект — административный хозяйственный корпус (нежилое одноэтажное здание) на ул
  • •Цель: • провести обследование • подготовить комплект технической документации для целей постановки на учёт или дальнейшей эксплуатации
  • •Объект относился к собственности ГУПа, а значит, все действия должны соответствовать нормам для государственного фонда
Согласование сложной перепланировки с проёмами и увеличением санузла: Приморский пр., 46, стр. 1 (Приморский район СПб)
Адрес
ул. Кораблестроителей, 35 (Василеостровский район СПб)
Район
Василеостровский район СПб

Согласование сложной перепланировки с проёмами и увеличением санузла: Приморский пр., 46, стр. 1 (Приморский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиенты обратились заранее, до ремонта, с задачей: • перенести дверной проём в комнате • обустроить совмещённый санузел с установкой сантехнического оборудования • перенести дверной проём на кухне • заложить проём между кухней и коридором
  • •Все изменения планировки квартиры хотели согласовать официально
  • •Чтобы потом спокойно жить, не нарушая норм, и при необходимости — продать недвижимость без препятствий
Согласование проекта для нежилого объекта ГУП "ТЭК-СПб" на Якорной улице, дом 1 (Красногвардейском районе)
Адрес
ул. Оптиков, дом 6 (Приморский район)
Район
Василеостровский район СПб

Согласование проекта для нежилого объекта ГУП "ТЭК-СПб" на Якорной улице, дом 1 (Красногвардейском районе)

  • •Что хотели изменить Клиент — государственная структура, ГУП "ТЭК-СПб"
  • •Требовалось провести обследование и подготовить полный пакет проектной и технической документации по фактической планировке нежилого объекта, расположенного на ул
  • •Важна была точность, соблюдение всех нормативов и надёжный партнёр, умеющий работать с госсектором

Планируете перепланировку в Василеостровский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио