НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Выборгский

Мы согласовали: 7 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Выборгский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Выборгский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Северный район, сочетающий жилые массивы, промышленные зоны и зелёные насаждения.
Типичные планировки
Преобладают «хрущёвки», «брежневки» с компактными кухнями и часто смежными комнатами. В новых ЖК — современные европланировки.
Особенности перепланировки
В советских сериях планировки малоудобны, перепланировка требует внимательного подхода к несущим стенам и коммуникациям.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают объединение санузла (если раздельный), расширение его за счёт коридора, объединение кухни с гостиной (ограничено газом).

Поиск по адресу

📌 Обследование и заключение о несущей способности: пр. Энгельса, 150, корп. 1 (Выборгский район СПб)
Адрес
пр. Энгельса, дом 150, корп. 1
Район
Выборгский район СПб

📌 Обследование и заключение о несущей способности: пр. Энгельса, 150, корп. 1 (Выборгский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Провели обследование конструктива здания • Составили заключение о несущей способности конструкций • 💬 «Решили не гадать, а сразу проверить, где можно делать проёмы, а где категорически нельзя» Особенности проекта кирпичный, 1995 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: отсутствует (по данным домового реестра) ⚠️ Важно: Обследование — обязательная часть при планировании проёмов, демонтажа или усиления Без заключения о состоянии конструкций невозможно согласовать перепланировку с затрагиванием несущих Что мы сделали • Проанализировали план и фактическое состояние конструкций • Выполнили инженерное обследование • Подготовили техническое заключение о возможности или невозможности вмешательства в несущие элементы Что в итоге Теперь у собственников есть официальный документ — база для безопасного проекта перепланировки
  • •Можно разрабатывать проект, делать проёмы или усиления — зная, что и где допустимо
  • •Планируете проём в несущей или сложную перепланировку
📌 Перепланировка в типовой серии с газом: пр. Луначарского, 62, корп. 1, лит. А (Выборгский район СПб)
Адрес
пр. Луначарского, дом 62, корп.1, лит. А
Район
Выборгский район СПб

📌 Перепланировка в типовой серии с газом: пр. Луначарского, 62, корп. 1, лит. А (Выборгский район СПб)

  • •Что хотели изменить Работы были связаны с адаптацией пространства под современные привычки: • Уточняется: возможно, перенос проёма, объединение кухни и гостиной, или работы с кладовой • 💬 «Хотели, чтобы всё было и удобно, и разрешено
  • •Особенно с газом — без “авось”» Особенности проекта Дом: панельный, серия 1‑ЛГ‑504, 1974 года постройки Перекрытия: железобетонные плиты Газоснабжение: центральное (характерно для этой серии) ⚠️ Важно: Газ в доме → любые работы должны быть чётко зафиксированы в проекте Серия 1‑ЛГ‑504 → типовые ограничения по вентиляции, расположению стояков, объединению зон Что мы сделали • Провели аудит допустимых работ по данной серии • Подготовили проект перепланировки Согласовали с: • УК • МВК Выборгского района • При необходимости — учли регламенты по газу и вентиляции • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — оформлена официально, готова к жизни и сделкам
  • •Всё — с учётом газа и требований типовой серии
📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и демонтажом перегородок: пр. Тореза, 9 (Выборгский район СПб)
Адрес
пр. Тореза, дом 9
Район
Выборгский район СПб

📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и демонтажом перегородок: пр. Тореза, 9 (Выборгский район СПб)

  • •Что хотели изменить Запрос был на открытость и комфорт
  • •Изменения включали: • Объединение санузла; • Демонтаж перегородки между комнатой и коридором; • Демонтаж встроенного шкафа; • Перенос межкомнатного проёма; • Согласование с УК и МВК
  • •Важно было не просто снести перегородки, а правильно отразить всё в документации и провести узаконивание без задержек
Перепланировка с объединением санузла и переносом проёма: пос. Парголово, ул. Заречная, 17, стр. 1 (Выборгский район СПб)
Адрес
Ул. Федора Абрамова, дом 16, корп. 1
Район
Выборгский район СПб

Перепланировка с объединением санузла и переносом проёма: пос. Парголово, ул. Заречная, 17, стр. 1 (Выборгский район СПб)

  • •Что хотели изменить Собственник заранее обратился с запросом на официальное оформление: • организация кладовой на площади коридора • демонтаж перегородки между кухней и комнатой • смещение дверного проёма в комнате • устройство встроенного шкафа на площади коридора
  • •Цель — улучшить планировку, но при этом остаться в правовом поле и не нарушить ни один норматив
  • •Особенности проекта Дом 2014 года постройки, кирпичный, с железобетонными перекрытиями, расположен в пос
Перепланировка с кухней-гостиной и увеличением санузла: ул. Сантьяго-де-Куба, 4, корп. 3 (Выборгский район СПб)
Адрес
пр. Просвещения, дом 46, корпус 2, лит. А
Район
Выборгский район СПб

Перепланировка с кухней-гостиной и увеличением санузла: ул. Сантьяго-де-Куба, 4, корп. 3 (Выборгский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиент заранее обратился с задачей согласовать следующие изменения: • закладка дверного проёма между кухней и коридором • пробивка дверного проёма между комнатой и кухней • увеличение совмещённого санузла за счёт части площади коридора
  • •Он понимал: любые работы с проёмами и мокрыми зонами, особенно при наличии газа, нужно проводить строго по проекту и с официальным оформлением
  • •Особенности проекта Дом 1975 года, панельный, с центральным газоснабжением и железобетонными перекрытиями
Перепланировка с проёмами и увеличением санузла: пр. Просвещения, 46, корп. 2 (Выборгский район СПб)
Адрес
пр. Юрия Гагарина, дом 27, лит. А
Район
Выборгский район СПб

Перепланировка с проёмами и увеличением санузла: пр. Просвещения, 46, корп. 2 (Выборгский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиенты обратились заранее — хотели провести перепланировку законно и без рисков: • организовать холл на площади коридора и комнаты • устроить гардеробную на площади комнаты • изменить расположение сантехники с подключением к имеющимся стоякам
  • •Цель — повысить удобство планировки и сохранить юридическую чистоту объекта
  • •Особенности проекта Дом 1957 года, панельный, с центральным газом и железобетонными перекрытиями
Согласование перепланировки для нежилого объекта ГУП "ТЭК-СПб" на ул. Оптиков, дом 6 (Приморский район)
Адрес
Большой Сампсониевский проспект, 4–6 (Выборгский район СПб)
Район
Выборгский район СПб

Согласование перепланировки для нежилого объекта ГУП "ТЭК-СПб" на ул. Оптиков, дом 6 (Приморский район)

  • •Что хотели изменить Собственник планировал создать просторную зону гостиной, а заодно увеличить санузел и сделать кабинет
  • •Он заранее знал, что без проекта и одобрения такие изменения могут обернуться проблемами — как минимум при продаже
  • •Поэтому обратился за решением «под ключ», чтобы сделать всё по правилам

Планируете перепланировку в Выборгский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио