НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Выборгский

Мы согласовали: 11 проектов • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Выборгский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Выборгский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Северный район, сочетающий жилые массивы, промышленные зоны и зелёные насаждения.
Типичные планировки
Преобладают «хрущёвки», «брежневки» с компактными кухнями и часто смежными комнатами. В новых ЖК — современные европланировки.
Особенности перепланировки
В советских сериях планировки малоудобны, перепланировка требует внимательного подхода к несущим стенам и коммуникациям.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают объединение санузла (если раздельный), расширение его за счёт коридора, объединение кухни с гостиной (ограничено газом).

Поиск по адресу

📌 Обследование и заключение о несущей способности: проспект Энгельса, дом 150, корпус 1
Адрес
пр. Энгельса, дом 150, корп. 1
Район
Выборгский район СПб

📌 Обследование и заключение о несущей способности: проспект Энгельса, дом 150, корпус 1

  • •Что хотели изменить • Провели обследование конструктива здания • Составили заключение о несущей способности конструкций • 💬 «Решили не гадать, а сразу проверить, где можно делать проёмы, а где категорически нельзя» Особенности проекта кирпичный, 1995железобетонные Газоснабжение: отсутствует (по Обследование — обязательная часть при планировании проёмов, демонтажа или усиления Без заключения о состоянии конструкций невозможно согласовать перепланировку с затрагиванием несущих Что мы сделали • Проанализировали план и фактическое состояние конструкций • Выполнили инженерное обследование • Подготовили техническое заключение о возможности или невозможности вмешательства в несущие элементы Что в итоге Теперь у собственников есть официальный документ — база для безопасного проекта перепланировки
  • •Можно разрабатывать проект, делать проёмы или усиления — зная, что и где допустимо
  • •Планируете проём в несущей или сложную перепланировку
📌 Перепланировка в типовой серии с газом: проспект Луначарского, дом 62, корп.1, литера А
Адрес
пр. Луначарского, дом 62, корп.1, лит. А
Район
Выборгский район СПб

📌 Перепланировка в типовой серии с газом: проспект Луначарского, дом 62, корп.1, литера А

  • •Что хотели изменить • Работы были связаны • Уточняется: возможно, перенос проёма, объединение кухни и гостиной, или работы с кладовой • 💬 «Хотели, чтобы всё было и удобно, и разрешено
  • •Особенно с газом — без “авось”» Особенности проекта Дом: панельный, серия 1‑ЛГ‑504, 1974железобетонныецентральное (характерно Газ в доме → любые работы должны быть чётко зафиксированы в проекте Серия 1‑ЛГ‑504 → типовые ограничения по вентиляции, расположению стояков, объединению зон Что мы сделали • Провели аудит допустимых работ по данной серии • Подготовили • УК • МВК Выборгского района • При необходимости — учли регламенты по газу и вентиляции • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — оформлена официально, готова к жизни и сделкам
  • •Всё — с учётом газа и требований типовой серии
📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и демонтажом перегородок: проспект Тореза, дом 9
Адрес
пр. Тореза, дом 9
Район
Выборгский район СПб

📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и демонтажом перегородок: проспект Тореза, дом 9

  • •Что хотели изменить Запрос• Объединение санузла; • Демонтаж перегородки между комнатой и коридором; • Демонтаж встроенного шкафа; • Перенос межкомнатного проёма; • Согласование с УК и МВК
  • •Важно было не просто снести перегородки, а правильно отразить всё в документации и провести узаконивание без задержек
  • •Особенности проекта Кирпичный дом 1971 года, 9 этажей
Согласование перепланировки в панельном доме с газом: Санкт-Петербург, улица Парголовская, дом 10, литера В
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Парголовская, д. 10, лит. В
Район
Выборгский район СПб

Согласование перепланировки в панельном доме с газом: Санкт-Петербург, улица Парголовская, дом 10, литера В

  • •Что хотели изменить • Клиенты обратилисьувеличение санузла и ванной за счёт коридора • устройство проёма между кухней и комнатой с установкой раздвижных дверей • увеличение комнаты за счёт коридора • устройство проёма между комнатами с установкой раздвижных дверей • увеличение гардероба за счёт комнаты и коридора • демонтаж встроенного шкафа
  • •Цель — изменить планировку, сделать всё под себя, но с сохранением юридической чистоты объекта
  • •И — да, согласовать перепланировку квартиры в Выборгском районе Санкт-Петербурга официально
📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и проёмом в гостиную: улица Есенина, дом 1, корпус 2
Адрес
ул. Есенина, дом 1, корп. 2
Район
Выборгский район СПб

📌 Согласование перепланировки с объединением санузла и проёмом в гостиную: улица Есенина, дом 1, корпус 2

  • •Что хотели изменить • Клиентыувеличение холла за счёт кладовой • установка складной двери между кухней и холлом • устройство встроенного шкафа на площади комнаты и кухни • перенос дверного проёма в комнате • демонтаж участка перегородки между ванной и туалетом • объединение санузла с изменением расположения сантехнических приборов
  • •любые работы с мокрыми зонами и дверными проёмами требуют проектирования и согласования с УК и МВК
  • •И — да, согласовать перепланировку квартиры в Калининском районе Санкт-Петербурга официально
📌 Согласование перепланировки в новостройке с газом: Санкт-Петербург, улица Грибалевой, д.7, корп.3, стр.1
Адрес
Санкт-Петербург, Ул. Грибалевой, д.7, корп.3, стр.1
Район
Выборгский район СПб

📌 Согласование перепланировки в новостройке с газом: Санкт-Петербург, улица Грибалевой, д.7, корп.3, стр.1

  • •Что хотели изменить • Клиентыдемонтаж дверного проёма между коридором и кухней • демонтаж части перегородки между холлом и кухней • устройство гардероба • увеличение коридора за счёт части комнат • перенос дверного проёма в санузел
  • •даже визуально «простые» работы требуют согласования
  • •Особенно в доме с централизованными системами и новыми требованиями УК
Согласование арочного проёма и демонтажа заполнения: г. Паргалово, улица Вологдина, дом 2, литера Б
Адрес
г. Паргалово, ул. Вологдина, дом 2, лит. Б
Район
Выборгский район СПб

Согласование арочного проёма и демонтажа заполнения: г. Паргалово, улица Вологдина, дом 2, литера Б

  • •Что хотели изменить • Объект — служебный корпус (нежилое здание) в Шуваловскомпровести техническое обследование здания • подготовить комплект технической документации для согласования перепланировки объекта
  • •Особенности проекта Здание — двухэтажное, кирпичное
  • •Инженерные данные и год постройки не указаныобследование с замерами на месте; сбор информации по объекту; оформление техдокументации по регламенту для объектов госсобственности
Перепланировка с объединением санузла и переносом проёма: улица Федора Абрамова, дом 16, корпус 1
Адрес
Ул. Федора Абрамова, дом 16, корп. 1
Район
Выборгский район СПб

Перепланировка с объединением санузла и переносом проёма: улица Федора Абрамова, дом 16, корпус 1

  • •Что хотели изменить • Собственник заранееорганизация кладовой на площади коридора • демонтаж перегородки между кухней и комнатой • смещение дверного проёма в комнате • устройство встроенного шкафа на площади коридора
  • •Цель — улучшить планировку, но при этом остаться в правовом поле и не нарушить ни один норматив
  • •Особенности проекта Дом 2014 года постройки, кирпичный, с железобетонными перекрытиями, расположен в пос
Перепланировка с кладовой и встроенным шкафом: улица Сантьяго-де-Куба, дом 4, корпус 3, литера А
Адрес
ул. Сантьяго-де-Куба, дом 4, корпус 3, лит. А
Район
Выборгский район СПб

Перепланировка с кладовой и встроенным шкафом: улица Сантьяго-де-Куба, дом 4, корпус 3, литера А

  • •Что хотели изменить • Клиенты заранее обратились за согласованием перепланировки квартирыувеличение площади совмещённого санузла за счёт части коридора • организация кухни-гостиной • изменение расстановки сантехнического оборудования
  • •Цель — получить современную и удобную планировку без риска отказа со стороны УК или МВК, и возможных штрафов за самовольную перепланировку и переустройство
  • •Особенности проекта Дом 2006 года постройки, монолитный, перекрытия железобетонные,сохранить нормативные отступы и расположить мокрые зоны в пределах нежилых помещений; получить технические условия на подключение к инженерным системам; предусмотреть требования к перепланировке при объединении кухни и жилой комнаты
Перепланировка с кухней-гостиной и увеличением санузла: проспект Просвещения, дом 46, корпус 2, литера А
Адрес
пр. Просвещения, дом 46, корпус 2, лит. А
Район
Выборгский район СПб

Перепланировка с кухней-гостиной и увеличением санузла: проспект Просвещения, дом 46, корпус 2, литера А

  • •Что хотели изменить • Клиент заранеезакладка дверного проёма между кухней и коридором • пробивка дверного проёма между комнатой и кухней • увеличение совмещённого санузла за счёт части площади коридора
  • •любые работы с проёмами и мокрыми зонами, особенно при наличии газа, нужно проводить строго по проекту и с официальным оформлением
  • •Особенности проекта Дом 1975 года, панельный, с центральным газоснабжением и железобетоннымиКухня изолирована Необходимо соблюдать нормативы по вентиляции в газифицированных квартирах Перенос инженерных сетей и сантехники требуют получения технических условий Перенос и пробивка проёма — это согласование минимум с тремя инстанциями
Согласование перепланировки для нежилого объекта ГУП "ТЭК-СПб" на Большой Сампсониевский проспект, 4–6
Адрес
Большой Сампсониевский проспект, 4–6 (Выборгский район СПб)
Район
Выборгский район СПб

Согласование перепланировки для нежилого объекта ГУП "ТЭК-СПб" на Большой Сампсониевский проспект, 4–6

  • •Что хотели изменить Собственник планировал создать просторную зону гостиной, а заодно увеличить санузел и сделать кабинет
  • •Он заранее знал, что без проекта и одобрения такие изменения могут обернуться проблемами — как минимум при продаже
  • •Поэтому обратился за решением «под ключ», чтобы сделать всё по правилам

Планируете перепланировку в Выборгский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио