Наши услуги по согласованию перепланировок
Наши услуги
Разработка проекта перепланировки
Разработка проектной документации ведется по законам 2024 года. Утверждение проекта в районной администрации СПб гарантируем.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ»
Ваша идея перестройки — наша задача по узаконению. Получение разрешительного документа в МВК и внесение сведений в ЕГРН выполним точно в срок.
Согласование перепланировки нежилой недвижимости
Разработка и согласование проекта перепланировки без вашего участия.
Да, мы всё сделаем за вас
Если любопытно, как устроена “закулисная” часть согласования — вот весь процесс шаг за шагом, со всеми нюансами
Бесплатный анализ объекта
0 руб.Выясним все «подводные камни» именно в вашем случае и честно скажем, можно ли узаконить перепланировку в СПб — без иллюзий и лишних трат.
Заключение договора
0 руб.Фиксируем всё письменно: сроки, цену, гарантию. Никаких сюрпризов и устных обещаний.
Сбор исходной информации
от 8,5 т.р.Соберём все документы сами — от выписки ЕГРН до актов обследования. Вам не придётся тратить нервы и время на очереди.
Разработка проекта перепланировки
от 20 т.р.Проект, который МВК в СПб примет с первого раза. Мы знаем, как обойти типичные отказы.
Согласование проекта в гос. инстанциях
от 15 т.р.Пройдём ГАСН, КГИОП, СЭС и прочие инстанции без «отфутболивания» и вернёмся только с положительными заключениями.
Получение разрешения в МВК
0 руб.Вы получите разрешение в руки, даже не заходя в администрацию.
Кадастровый обмер помещения
от 4,5 т.р.Миллиметровая точность — чтобы планы совпадали с реальностью и МВК не отправил на переделку.
Ввод квартиры в эксплуатацию и получение акта приёмки
от 15 т.р.Организуем приёмку «под ключ» и оформим акт без вашего участия — спокойно и без беготни.
Изготовление техплана
от 5,5 т.р.Техплан, который Росреестр зарегистрирует с первой подачи.
Получение новой выписки ЕГРН
0 руб.Свежая выписка за пару часов — без поездок и лишних вопросов.
Работаем по всему Санкт-Петербургу
Согласовываем перепланировки во всех районах города
Узнайте, сколько стоит согласование перепланировки
Персональный расчет для вашей ситуации — бесплатно и без обязательств
Что можно и нельзя согласовать при перепланировке в Петербурге
Квартиры
- Демонтаж/перенос ненесущих перегородок, перенос проёма
- Объединение кухни с гостиной только без газа и для квартир от 2-х комнат и более
- Объединение/разделение санузла
- Увеличение кухни за счёт коридора
- Проём в несущей стене с проектом и усилением
- Снос несущих стен, проём в несущей стене без проекта и усиления
- Объединение кухни и комнаты при газе без перегородки или если квартира 1-комнатная
- Перенос «мокрых» зон на жилые комнаты соседей снизу
- Перенос кухни в жилую комнату
- Проём в несущей стене без проекта и усиления
Нежилые помещения
- Перепланировка внутренних перегородок
- Демонтаж или устройство ненесущих перегородок, снос/возведение перегородок
- Создание или изменение дверных/оконных проёмов, входных групп (антресоли, крыльца, лестницы)
- Устройство мокрой точки, монтаж инженерных сетей (вентиляции, канализации и пр.)
- Перепланировка внутри помещений: перенос инженерных узлов, изменение внутренней планировки
- Присоединение общедомового имущества (лестничные клетки, коридоры)
- Изменения в несущих конструкциях (реконструкция, требует сложного согласования)
- Работы с фасадом без согласования с КГА СПб
- Без проекта и технического заключения; без согласований с Роспотребнадзором, МЧС и др.
- Работы с вентиляционными шахтами и стояками; установка газового оборудования (только электрическое допустимо)
🔄 Загрузка портфолио...
Получаем проекты из базы данных PostgreSQL
От чего зависит цена на согласование перепланировки
в Санкт-Петербурге
Площадь помещения
Чем меньше квартира, тем ниже стоимость. Однокомнатная или «хрущёвка» обычно обходится дешевле, чем многокомнатные апартаменты.
Год постройки дома
Для зданий до 1917 года требуется техническое обследование перегородок, стен и перекрытий — это повышает стоимость. В новостройках обследование не требуется.
Район
В разных районах МВК свои требования: памятники архитектуры, ОКН, нюансы трактовок норм. Это влияет на состав проекта и цену.
Количество и качество изменений
Чем масштабнее перепланировка, тем выше цена. Объединение кухни с комнатой, перенос радиаторов требует теплотехники; проём в несущей — требует расчёта и проекта усиления.
Дополнительные расчёты
Теплотехника, расчёт нагрузок, пожарные риски — добавляются при необходимости и влияют на итоговую цену.
Площадь помещения
Чем меньше квартира, тем ниже стоимость. Однокомнатная или «хрущёвка» обычно обходится дешевле, чем многокомнатные апартаменты.
Год постройки дома
Для зданий до 1917 года требуется техническое обследование перегородок, стен и перекрытий — это повышает стоимость. В новостройках обследование не требуется.
Район
В разных районах МВК свои требования: памятники архитектуры, ОКН, нюансы трактовок норм. Это влияет на состав проекта и цену.
Количество и качество изменений
Чем масштабнее перепланировка, тем выше цена. Объединение кухни с комнатой, перенос радиаторов требует теплотехники; проём в несущей — требует расчёта и проекта усиления.
Дополнительные расчёты
Теплотехника, расчёт нагрузок, пожарные риски — добавляются при необходимости и влияют на итоговую цену.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на популярные вопросы о согласовании перепланировки квартир. Не нашли ответ? Задайте свой вопрос нашим специалистам.
Для согласования перепланировки потребуется комплект документов: технический паспорт БТИ, выписка из ЕГРН, согласие всех собственников, проект перепланировки от лицензированной организации, а также дополнительные документы в зависимости от сложности проекта. Наши специалисты помогут собрать полный пакет документов.
Стандартный срок согласования перепланировки составляет от 45 до 90 дней в зависимости от сложности проекта и района. Мы гарантируем соблюдение установленных законом сроков и информируем клиентов о каждом этапе процесса.
Да, можно узаконить уже выполненную перепланировку через процедуру постфактум. Для этого необходимо заказать техническое заключение о безопасности и соответствии выполненных работ требованиям, а затем подать документы на согласование.
Несогласованная перепланировка может привести к административному штрафу, проблемам при продаже квартиры, сложностям с оформлением ипотеки и требованию восстановить первоначальную планировку. Лучше узаконить изменения заранее.
Да, мы успешно согласовываем перепланировки в квартирах, находящихся в ипотеке. Для этого требуется получить согласие банка-залогодержателя. У нас есть опыт работы со всеми крупными банками Санкт-Петербурга.
К сложным относятся перепланировки с затрагиванием несущих конструкций, газифицированных помещений, изменением функционального назначения комнат, объединением квартир. Такие проекты требуют дополнительных согласований и экспертиз.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Получите персональную консультацию нашего инженера
Телефонная консультация
Бесплатная консультация по телефону в рабочее время
Выезд инженера
Осмотр объекта и консультация на месте
Онлайн консультация
Консультация по видеосвязи с демонстрацией документов
Отзывы наших довольных клиентов
Реальные истории успешного согласования
Дмитрий Перекопный
Санкт-Петербург
"Обратились с вопросом по уже выполненной перепланировке… менеджер… дала полную консультацию по допущенным нарушениям, очень чётко расписала процесс, что и за чем необходимо сделать, куда обращаться, дала необходимые инструкции… сотрудники компании очень помогли"
Проект: Узаконивание перепланировки
Самовольная перепланировка
Узаконенная планировка
Хотите стать следующим
довольным клиентом?
Получите консультацию и узнайте стоимость вашего проекта — бесплатно и без обязательств