Что хотели изменить

Клиент обратился с задачей: оформить перепланировку с нуля, по закону и без спешки. Планировались такие изменения:

• •Перенос дверного проёма в комнате.

• •Организация помещения «кухня-столовая» с изменением площади.
• •Получение технических условий по подключению инженерных коммуникаций.
• •Финальное согласование со всеми инстанциями и регистрация изменений в ЕГРН.

• •Он заранее понимал: если сделать самовольно — будет дороже и дольше. Поэтому сразу запросил «решение под ключ».

Особенности проекта

Дом — монолитный, 2013 года постройки, ЖК «Ласточкино гнездо». Перекрытия — железобетонные, газа нет, дом современный, с собственными правилами согласования внутри УК.

Ключевые моменты:

Перенос проёма даже внутри квартиры требует схемы и согласования: нельзя нарушить несущие или противопожарные требования.

Объединение кухни и столовой затрагивает инженерные коммуникации — нужно не только проект, но и согласование с УК.

Работы касались «мокрой зоны» — это всегда дополнительная проверка и техусловия.

Что мы сделали

• •Подготовили проект перепланировки с учётом всех норм и внутренних правил дома.
• •Получили технические условия по подключению инженерных сетей.

Согласовали проект с:

• •управляющей компанией (УК) отделом надзорной деятельности (ОНД) межведомственной комиссией (МВК) Невского района.
• •Получили акт ввода в эксплуатацию.
• •Внесли изменения в ЕГРН.

Что в итоге

• •Все изменения официально зарегистрированы. Квартира без обременений — можно спокойно жить или выходить на продажу.

Хотите так же?

Думаете о перепланировке квартиры в новостройке на ул. Русановской в Невском районе СПб?

На монолитные дома свои правила — даже без газа и «опасных» изменений. Мы покажем, как согласовать по закону: проёмы кухни-столовые коммуникации и мокрые зоны. 📞 Оставьте заявку — подскажем, что реально и сколько займёт времени.