НЦП - Независимый Центр ПроектированияНЦП24
+7 (812) 765-01-39
Все проекты портфолио

Невский

Мы согласовали: 24 проекта • район СПб

Примеры выполненных проектов перепланировки и переустройства квартир в Невский районе Санкт-Петербурга. Все проекты согласованы в установленном порядке.

О Невский районе

Что важно знать перед перепланировкой

Используем данные из кейсов НЦП24 и регламентов районных администраций, чтобы учесть все нюансы согласования.

Общая характеристика
Восточная часть города, один из крупных спальных массивов.
Типичные планировки
Типовое панельное и блочное жильё (504, 137 серии, корабли, "брежневки", "хрущёвки") с компактными кухнями. В новых ЖК — стандартные европланировки.
Особенности перепланировки
В старых сериях планировки малоудобны. Перепланировка возможна, но требует учёта несущих стен в панельных домах.
Что чаще всего делаем
Чаще всего делают расширение кухни, объединение санузла, создание открытого пространства (при электрической плите).

Поиск по адресу

📌 Перепланировка с гардеробной, объединением санузла и проёмом: пр. Пятилеток, 15, корп. 5, лит. А (Невский район СПб)
Адрес
пр. Пятилеток, дом 15, корпус 5, литера А
Район
Невский район СПб

📌 Перепланировка с гардеробной, объединением санузла и проёмом: пр. Пятилеток, 15, корп. 5, лит. А (Невский район СПб)

  • •Что хотели изменить Клиенты стремились перераспределить площадь для большего комфорта: • Устроить гардеробную на части коридора • Объединить санузел • Сместить дверной проём между коридором и комнатой • Демонтировать участок стены между кухней и холлом и установить раздвижную дверь • 💬 «Важно было сделать красиво, но по правилам
  • •С документами — чтобы всё чисто» Особенности проекта панельный, 2003 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: отсутствует (по данным 2ГИС) ⚠️ Особенности: Гардеробная → изменение конфигурации коридора, отражается в техплане Санузел и проёмы → требуют обязательного проекта и согласований Что мы сделали • Оценили техническую допустимость всех работ • Подготовили проект перепланировки Согласовали с: • УК • МВК Невского района • ОНД • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Квартира теперь полностью подстроена под потребности семьи — без “лишнего” и с официальной регистрацией
  • •Можно продавать, сдавать или просто жить спокойно
📌 Переобмер и ввод в эксплуатацию после перепланировки: пр. Большевиков, 9, корп. 3, лит. Э (Невский район СПб)
Адрес
пр. Большевиков, дом 9, корп. 3, лит. Э
Район
Невский район СПб

📌 Переобмер и ввод в эксплуатацию после перепланировки: пр. Большевиков, 9, корп. 3, лит. Э (Невский район СПб)

  • •Что хотели изменить Цель — привести техпаспорт и ЕГРН в соответствие с фактической планировкой: • Провели переобмер квартиры после перепланировки • Подготовили пакет документов для ввода объекта в эксплуатацию • 💬 «Сделали ремонт, всё красиво
  • •Осталось — оформить официально
  • •Не хотелось, чтобы подвисло» Особенности проекта Дом: панельный, серия 1‑ЛГ‑504Д‑10, 1972 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: центральное ⚠️ Важно: Дом с газом → изменения должны быть корректно отражены в проекте Серия 504Д‑10 → типовые ограничения и нормы Что мы сделали • Провели актуальный обмер квартиры • Подготовили комплект технической документации • Сопровождали подачу на ввод в эксплуатацию • Внесли сведения о перепланировке в ЕГРН Что в итоге по плану, по факту, по реестру
📌 Согласование перепланировки с расширением гардеробной и смещением проёмов: пр. Обуховской Обороны, 138, корп. 2, лит. А (Невский район СПб)
Адрес
пр. Обуховской обороны, дом 138, корп. 2, лит. А
Район
Невский район СПб

📌 Согласование перепланировки с расширением гардеробной и смещением проёмов: пр. Обуховской Обороны, 138, корп. 2, лит. А (Невский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Увеличение гардеробной за счёт площади комнаты; • Смещение дверного проёма между коридором и комнатой; • Смещение дверного проёма ванной
  • •Особенности проекта Дом 2012 года, кирпично-монолитный
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Разработка проекта перепланировки в доме с деревянными перекрытиями: ул. Ткачей, 46 (Невский район СПб)
Адрес
ул. Ткачей, дом 46
Район
Невский район СПб

📌 Разработка проекта перепланировки в доме с деревянными перекрытиями: ул. Ткачей, 46 (Невский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Разработка проекта перепланировки с учётом конструктивных особенностей дома (деревянные перекрытия, кирпичные стены); • Подготовка технической документации под будущую подачу в УК и МВК
  • •Особенности проекта Кирпичный дом 1933 года, 5 этажей
  • •Перекрытия — деревянные
📌 Сложная перепланировка с проёмами в несущих: ул. Ново-Александровская, 14, лит. А (Невский район СПб)
Адрес
Ул. Ново-Александровская, дом 14, лит. А.
Район
Невский район СПб

📌 Сложная перепланировка с проёмами в несущих: ул. Ново-Александровская, 14, лит. А (Невский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Объединить санузел и расширить его за счёт площади коридора • Устроить проём 2,00×2,20 м в несущей стене между кухней и комнатой • Устроить дверной проём 0,90×2,20 м между комнатой и коридором (тоже в несущей) • Демонтировать гардеробную • Разделить смежные комнаты, чтобы у каждого было своё пространство • 💬 «Хотели и удобно, и безопасно — чтобы ни одна инстанция не вернула проект» Особенности проекта Дом: монолитный, 2010 года постройки Перекрытия: железобетонные плиты Газоснабжение: отсутствует (по паспорту дома) ⚠️ Особенности: Работы с несущими конструкциями → проект с разделом КР и расчётами усиления Несколько проёмов → согласование с МВК, ГАСН, ОНД, обязательный контроль безопасности Что мы сделали • Подтвердили возможность всех изменений после анализа конструктивной схемы • Разработали проект перепланировки с разделом КР (усиление несущих) Согласовали с: • УК • МВК Невского района • ОНД • ГАСН • Получили акт приёмки • Зарегистрировали перепланировку в ЕГРН Что в итоге Квартира стала просторной, логично зонированной, безопасной — и при этом юридически чистой
  • •Все изменения зафиксированы
  • •Можно жить, продавать, сдавать — без риска
📌 Перепланировка с объединением кухни и комнаты: ул. Цимбалина, 25, стр. 1 (Невский район СПб)
Адрес
Цимбалина 25, строение 1
Район
Невский район СПб

📌 Перепланировка с объединением кухни и комнаты: ул. Цимбалина, 25, стр. 1 (Невский район СПб)

  • •Что хотели изменить Минимум по строительству — максимум по эффекту: • Объединить кухню и комнату (демонтаж перегородки) • 💬 «Хотели, чтобы это было не просто “сделано красиво”, а оформлено правильно
  • •Без риска» Особенности проекта Дом: кирпичный, 18 этажей, 2018 года постройки Перекрытия: железобетонные Газоснабжение: отсутствует Что мы сделали • Проверили допустимость объединения по параметрам дома • Подготовили проект перепланировки Согласовали с: • УК • МВК Невского района • Получили акт ввода в эксплуатацию • Зарегистрировали изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — с открытым пространством и официальным статусом
  • •Всё сделано грамотно, без риска при сделках
📌 Согласование проекта перепланировки: Русановская ул., д. 15, корп. 1, лит. А (Невский район СПб)
Адрес
Русановская ул., дом 15, корп. 1, лит. А
Район
Невский район СПб

📌 Согласование проекта перепланировки: Русановская ул., д. 15, корп. 1, лит. А (Невский район СПб)

  • •Что хотели изменить Мы провели весь процесс от разработки проекта до согласования с необходимыми инстанциями
  • •Особенности проекта Монолитный жилой дом 2013 года, 23 этажа
  • •Перекрытия — железобетонные
📌 Ввод квартиры в эксплуатацию после перепланировки: ул. Ново-Александровская, 14, лит. А (Невский район СПб)
Адрес
Ул. Ново-Александровская, дом 14, лит. А
Район
Невский район СПб

📌 Ввод квартиры в эксплуатацию после перепланировки: ул. Ново-Александровская, 14, лит. А (Невский район СПб)

  • •Что хотели изменить • Переобмер квартиры после выполненной перепланировки; • Подготовка комплекта документов для ввода объекта в эксплуатацию
  • •Клиент обратился, когда перепланировка уже была завершена
  • •Без проекта и согласований — но с желанием оформить всё законно
📌 Перепланировка с расширением санузла в новостройке: пр. Обуховской обороны, 138, корп. 2, лит. А (ЖК «Князь Александр Невский», Невский район СПб)
Адрес
Обуховской обороны, д.138, корп.2, лит.А
Район
Невский район СПб

📌 Перепланировка с расширением санузла в новостройке: пр. Обуховской обороны, 138, корп. 2, лит. А (ЖК «Князь Александр Невский», Невский район СПб)

  • •Что хотели изменить Цель была точечная, но важная: Расширить санузел за счёт площади коридора 💬 «Не хотелось ничего глобального — просто, чтобы стало удобнее
  • •Но с оформлением по закону, чтобы потом не переделывать» • Организация процедуры ввода объекта в эксплуатацию после перепланировки; • Получение акта приёмки от МВК районной Администрации
  • •Важно было сделать всё без возвратов и затягиваний — квартира готовилась к сделке, и каждая неделя имела значение
📌 Согласование перепланировки с проёмом в несущей и объединением санузла: ул. Евдокима Огнева, 12, корп. 1, лит. 3 (Невский район СПб)
Адрес
ул. Евдокима Огнева, дом 12, корпус 1, лит. 3
Район
Невский район СПб

📌 Согласование перепланировки с проёмом в несущей и объединением санузла: ул. Евдокима Огнева, 12, корп. 1, лит. 3 (Невский район СПб)

  • •Что хотели изменить Проект был масштабным — и затрагивал и несущие стены, и мокрые зоны: • Проём в несущей стене между кухней и комнатой с установкой раздвижных дверей; • Объединение санузла и его расширение за счёт коридора; • Увеличение площади кухни за счёт части коридора; • Разработка проекта с разделом КР по усилению конструкции; • Получение технических условий; • Согласование с УК, МВК, ГАСН, ОНД
  • •Особенности проекта Дом панельный, серия 1ЛГ-602, построен в 1970 году
  • •9 этажей, газ — центральный
📌 Согласование перепланировки с демонтажом перегородок: пр. Большевиков, 3, корп. 1 (Невский район СПб)
Адрес
пр. Большевиков, дом 3, корпус 1
Район
Невский район СПб

📌 Согласование перепланировки с демонтажом перегородок: пр. Большевиков, 3, корп. 1 (Невский район СПб)

  • •Что хотели изменить Квартира нуждалась в более современной планировке
  • •Что было сделано: • Демонтаж перегородки в помещении кухни; • Перенос дверного проёма в ванной комнате; • Демонтаж перегородки в комнате; • Согласование с УК, МВК, ОНД
  • •Важно: ни одна из конструкций не была несущей — но даже в этом случае необходимо согласование
📌 Перепланировка с проёмом между кухней и комнатой: Караваевская ул., 36 (Невский район СПб)
Адрес
Караваевская ул., дом 36
Район
Невский район СПб

📌 Перепланировка с проёмом между кухней и комнатой: Караваевская ул., 36 (Невский район СПб)

  • •Что хотели изменить Основная цель — сделать планировку удобной и читаемой: • Увеличить коридор за счёт части комнаты • Пробить дверной проём между комнатой и кухней • Устроить шкаф на части площади кухни • Расширить ванную и туалет за счёт площади коридора • 💬 «Не хотела “евроремонт”, а хотела, чтобы стало удобно
  • •Без переплат и переделок» Особенности проекта Дом: кирпичный, 10 этажей, 2000 года постройки Перекрытия: железобетонные плиты Газоснабжение: отсутствует ⚠️ Особенности: Проём между кухней и комнатой — ключевой момент: нужно было учесть нормы и не нарушить конструктив Перераспределение площадей → обязательно фиксировать и узаконивать Что мы сделали • Оценили планировку и подтвердили допустимость всех изменений • Разработали проект перепланировки Согласовали с: • УК • МВК Невского района • ОНД • Получили акт приёмки • Внесли данные в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — по плану хозяев, а не по случайному шаблону: с продуманным входом, объединённой зоной и вместительной ванной
  • •Все работы оформлены официально
Страница 1 из 2

Планируете перепланировку в Невский?

Получите бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в вашем районе. Знаем все особенности работы с местными администрациями.

Получить консультациюВсе проекты портфолио