Перепланировка с новым санузлом и мокрыми точками в доме 1856 года: 4-я линия В.О., 47, лит. А (Василеостровский район СПб), Василеостровский район СПб
«Дом с газом, новостройка — страшно даже начинать. Не зарубят ли проект на первом этапе?» — с таким сомнением пришёл к нам собственник квартиры в ЖК «Брусничный» в Янино-1. Мы подтвердили: даже при наличии газа и типовой панели всё можно оформить по закону — если идти от проекта и не нарушать техусловия. Так и сделали.
Что хотели изменить
На момент обращения клиент только планировал перепланировку. Конкретный состав работ уточнялся, но мы уже знали:
- •В доме газ, поэтому любые изменения — только через проект
- •Новостройка 2017 года — значит, проектные границы известны, и любые отклонения фиксируются в техплане
- •Собственник хотел всё сделать заранее, до ремонта, и без «поправок задним числом».
Особенности проекта
Дом — панельный, 2017 года постройки, 8 этажей, ЖК «Брусничный», Янино-1, Всеволожский район. Перекрытия — железобетонные. Газоснабжение — центральное.
Ключевые особенности:
- •Газ → проект с разделом по газовому оборудованию обязателен
- •Панельный дом → особые требования к несущим конструкциям и изменениям в типовой планировке
- •Объект в Ленобласти → проект оформляется по региональным регламентам.
Что мы сделали
- •Провели аудит исходных документов и условий эксплуатации
- •Проверили ограничения по газу и несущим
- •Сформировали проектное решение (с учётом требований по безопасности)
- •Подготовили документацию по нормам Ленобласти
- •Запланировали согласование с УК, МВК и ОНД
- •Сопровождаем объект до акта приёмки и регистрации в ЕГРН.
Что в итоге
- •Даже в доме с газом перепланировку можно согласовать официально. Главное — действовать в рамках требований и с проектом.
Хотите так же?
Планируете перепланировку в газифицированной новостройке в Янино-1 (ЖК «Брусничный»)? Проверим условия, подготовим проект с учётом газа и доведём до финала — с актом, согласованием и ЕГРН без лишних хлопот.