📌 Согласование проёма в несущей с первого раза: ул. Бухарестская, 67, корп. 3 (Фрунзенский район СПб), Фрунзенский район СПб
«Хотим перенести санузел, добавить мокрые точки, увеличить коридор — но всё официально. Дом старый, газ есть. Как оформить?» — с таким вопросом к нам обратились собственники. Мы согласовали всё: от технических условий до регистрации в ЕГРН.
Что хотели изменить
Клиенты обратились заранее, чтобы сделать всё по правилам:
- •устройство санузла на площади коридора смещение дверных проёмов в комнатах устройство дополнительных мокрых точек устройство шкафа на части площади комнаты увеличение коридора за счёт санузла демонтаж одного из дверных проёмов.
- •Они понимали: в доме с историческим статусом и газом любые работы нужно согласовывать. Нужен был проект, техусловия и прохождение всех инстанций.
- •И — да, согласовать перепланировку квартиры в Василеостровском районе Санкт-Петербурга официально. Не «в обход», а с проектом, актом и финалом в ЕГРН.
Особенности проекта
Дом кирпичный, 1856 года постройки, с железобетонными перекрытиями, центральным газом. В таких объектах:
- •любые мокрые зоны требуют техусловий доступ к коммуникациям ограничен ответственность за ошибки — выше из-за статуса здания.
Ключевые сложности:
- •перенос санузла и увеличение коридора устройство новых сантехнических точек демонтаж и перенос дверных проёмов в старом фонде.
Что мы сделали
Провели аудит документов на старте и сразу определили возможность согласования перепланировки Разработали проект по нормам СПб с учётом газа и мокрых зон Получили технические условия Согласовали с:
- •Управляющей организацией (УК)
- •Межведомственной комиссией (МВК Василеостровского района)
- •Отделом надзорной деятельности (ОНД) Получили акт приёмки Внесли изменения в ЕГРН
- •Провели аудит документации и уточнили допустимые параметры проёма
- •Подготовили проект перепланировки с разделом КР (конструктивные решения)
- •Получили технические условия от УК
- •Согласовали проект с МВК, ГАСН и другими органами
- •Получили акт о завершённой перепланировке
- •Внесли изменения в ЕГРН
Что в итоге
Квартира в старом доме с новым функционалом оформлена официально. Всё внесено в техплан.
- •Юридически чиста, пригодна для сделок и проверок.
Теперь квартира — не только уютнее, но и юридически чиста. Проём в несущей оформлен официально. А клиент спокойно готовится к продаже — без риска отказа от банка или неприятных сюрпризов.
Хотите так же?
📍 Планируете согласовать перепланировку с проёмом в несущей в панельном доме во Фрунзенском районе? Мы проведём всё под ключ: от проекта до внесения в ЕГРН. Просто свяжитесь с нами через форму на сайте — подскажем, как проще и быстрее.