Что хотели изменить

Собственник планировал создать просторную зону гостиной, а заодно увеличить санузел и сделать кабинет. Он заранее знал, что без проекта и одобрения такие изменения могут обернуться проблемами — как минимум при продаже. Поэтому обратился за решением «под ключ», чтобы сделать всё по правилам.

Особенности проекта

Дом — кирпичный, 2008 года, без газа, Выборгский район. В подобных зданиях часто возникает проблема с несущими стенами и коммуникациями. В этом случае перепланировка включала сразу несколько изменений:

Устройство кухни на площади комнаты

Увеличение площади санузла за счёт части жилой комнаты

Устройство кабинета на части площади кухни

Демонтаж подоконной части стены и окна

Такие работы требуют точного проектирования, соблюдения норм и обязательного согласования с надзорными органами.

Что мы сделали

• •Провели обследование конструкций и оценили безопасность всех изменений
• •Подготовили проект перепланировки с включением всех пунктов
• •Разработали раздел КР (конструктивные решения для демонтажа и усиления)

Согласовали проект с:

• •Управляющей компанией (УК)
• •Отделом надзорной деятельности (ОНД)
• •Межведомственной комиссией (МВК)
• •Получили акт приёмочной комиссии
• •Внесли изменения в ЕГРН через подачу документов в Росреестр

Что в итоге

Пространство стало более функциональным: кухня-гостиная, полноценный кабинет, увеличенный санузел

Все документы: акт МВК, проект, согласования с УК, ОНД, МВК

Защиту от любых претензий: объект внесён в реестр с обновлённой планировкой

• •Теперь квартиру можно продавать или сдавать без страха — всё законно, безопасно и согласовано.

Хотите так же?

Планируете объединить помещения, расширить санузел или изменить назначение комнаты? Покажите нам план — подскажем, как согласовать перепланировку квартиры в Выборгском районе СПб.