📌 Перепланировка с гардеробной и новым проёмом: Приморский проспект, дом 62, корпус 1, строение 1
•Что хотели изменить • Клиенты стремились переосмыслитьУстроить гардеробную на части площади жилой комнаты • Пробить дверной проём между совмещённым санузлом и кладовой • Возвести новую перегородку на части коридора • Перераспределить сантехническое оборудование, подключив к существующим стоякам • 💬 «Хотели, чтобы всё было логично и оформлено
•Не “чуть передвинул” — а так, чтобы не переживать потом» Особенности проекта Дом: монолитный, 13–14 этажей, 2017 года постройкижелезобетонныеотсутствует ⚠️Новая перегородка → обязательное внесение в поэтажный план Проём в кладовую через санузел → требовал точной проработки и согласования Работа с инженеркой → получение технических условий Что мы сделали • Оценили допустимость всех изменений на старте • Подготовили проект с учётом перегородок и инженерных коммуникаций • Получили технические условия на подключение сантехникиУК • МВК Приморского района • ОНД • Получили акт ввода в эксплуатацию • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь квартира — не просто новостройка, а удобное пространство с гардеробной, логичным зонированием и официальным статусом
•Все изменения зарегистрированы
Адрес
ул. Евдокима Огнева, дом 12, корпус 1, лит. 3
Район
Невский район СПб
📌 Согласование перепланировки с проёмом в несущей и объединением санузла: улица Евдокима Огнева, дом 12, корпус 1, литера 3
•Что хотели изменить Проект был масштабным —• Проём в несущей стене между кухней и комнатой с установкой раздвижных дверей; • Объединение санузла и его расширение за счёт коридора; • Увеличение площади кухни за счёт части коридора; • Разработка проекта с разделом КР по усилению конструкции; • Получение технических условий; • Согласование с УК, МВК, ГАСН, ОНД
•Особенности проекта Дом панельный, серия 1ЛГ-602, построен в 1970 году
•9 этажей, газ — центральный
Адрес
ул. Турку, лит. А, дома 26
Район
Фрунзенский район СПб
📌 Перепланировка с переносом проёмов и увеличением комнаты: улица Турку, литера А, дома 26
•Что хотели изменить • Цель — вернуть пространствоПеренести дверной проём в коридоре • Изменить расстановку сантехники с подключением к существующим стоякам • Увеличить комнату за счёт части площади коридора • Сместить дверной проём (чётко зафиксировать в техплане) • 💬 «Не хотели “по-тихому”
•Лучше сразу оформить, чтобы потом не бегать» Особенности проекта Дом: кирпичный, 16 этажей, 2007 года постройкижелезобетонныеотсутствует ⚠️Смещение и перенос проёмов → требует согласования даже внутри квартиры Новая сантехника → техусловия и корректное подключение Что мы сделали • Провели аудит планировки и подтвердили допустимость всех изменений • Подготовили проект с учетом нормативов на дверные проёмы и инженерные сетиУК • МВК Фрунзенского района • ОНД • Получили акт приёмки • Внесли изменения в ЕГРН Что в итоге Теперь в квартире — логичная планировка, больше света и пространства
•Всё зафиксировано официально, никаких рисков при сделках
